什么是房屋遺產(chǎn)稅?房屋遺產(chǎn)稅征收方式介紹

　　大家購過房產(chǎn)的都知道，買房過程中會涉及到很多稅務問題，特別是買賣二手房產(chǎn)的時候牽扯到的稅務就更多了，像辦理房屋所有權的轉移登記等，不僅流程繁瑣而且稅務方面也很多，大家在購房之前一定要做個相關了解。此外，房產(chǎn)稅務中還有房屋遺產(chǎn)稅，那么，什么是房屋遺產(chǎn)稅?下面小編就給大家好好講講房屋遺產(chǎn)稅相關知識。

　　房屋遺產(chǎn)稅介紹

　　房屋遺產(chǎn)稅顧名思義就是一種以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象征收的稅,它和其他稅一樣有自己的起征點、稅率、征收標準等，它是由相關稅務機關進行征收的。按照相關律法規(guī)定，當財產(chǎn)被繼承后這一行為活動會產(chǎn)生相關的稅費。此外，根據(jù)律法規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

　　房屋遺產(chǎn)稅征收

　　既然有了房屋遺產(chǎn)稅，，難么對于房屋遺產(chǎn)稅的征收大家也要做相關了解，下面就給大家介紹房屋遺產(chǎn)稅征收情況。

　　1、公證繼承：按照國家律法規(guī)定，當房屋的所有權人不在了，是由第一繼承人對房產(chǎn)進行繼承，需要辦理房屋的繼承公證。

　　2、繳納2%的公證費：對房屋進行辦理繼承公證時需要帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、死亡證明等相關證件到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。并且公證部門會對受理的當事人提供的資料進行核查，且記錄在案，后期還會出具相關的評估報告等，等確定一些信息屬實后就會辦理相關程序，此時還需要繳納2%的公證費。

　　3、房權變更：繼承人帶著身份證、房產(chǎn)證和公證書到房管部分申請繼承變更申請，之后房管部門人員會進行受理，且需要繳付手續(xù)費、登記費，其中手續(xù)費是按房產(chǎn)每平方一元計算，而登記費是80元。

　　4、對外售房過戶：和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

　　5、繳納個稅及其他稅：還需要繳納其他稅務，像契稅等。買房需繳納5.6%的營業(yè)稅，賣房需繳納20%的房屋遺產(chǎn)稅。

　　6、房管部門繳費：到房管部門受理的申請房產(chǎn)證變更交易過戶后，還需要繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，才能領取房權證。

　　以上就是小編給大家介紹的房屋遺產(chǎn)稅的相關內(nèi)容，目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，所以對房屋進行交易的時候，是不需要交納遺產(chǎn)稅的，但需要交納其他的稅費，如契稅、個人所得稅等。

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