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蘇州：即日起全市范圍內(nèi)暫停執(zhí)行購房資格審查

來源：家居百科時間：2024年06月03日 13:56

6月2日，蘇州市房地產(chǎn)長效機制試點工作的重大變革！

蘇州市房地產(chǎn)長效機制試點工作領(lǐng)導小組近日發(fā)布了重要通知——《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，其中一項重大決定是：全市范圍內(nèi)將不再審核購房者的資格條件。這一舉措旨在刺激當?shù)胤康禺a(chǎn)市場活力，降低購房門檻，讓更多人有機會實現(xiàn)安居夢。

住房公積金貸款政策放寬

蘇州市住房公積金管理中心也相應地推出了新的政策，《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》中指出，對于使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的購房者，如果借款申請人及共同借款申請人中有兩人（含）以上共同參與計算可貸額度，那么貸款的最高限額將提升到150萬元。而如果是僅借款申請人參與計算的，則最高限額為120萬元。

購房成本降低與稅收優(yōu)惠

在降低購房成本方面，若干政策措施提出，不再審核購房資格，同時推出了一系列優(yōu)惠政策。比如，實施換購住房個稅退稅優(yōu)惠直至2025年底，以及購房契稅補貼直到2024年底，對購買新房者提供50%的契稅補貼，上限為房屋契稅計稅依據(jù)的1%。此外，還針對"賣舊買新"的情況提供了分層次的契稅補貼。對于在蘇州購買或擁有合法產(chǎn)權(quán)住房并實際居住的非本地戶籍人士，也有機會申請落戶。

同時，首套房和個人住房貸款利率下限被取消，商業(yè)銀行可以根據(jù)客戶的風險狀況自行設定具體利率。首付比例也有所下降，首套房最低首付從20%降至15%，二套房最低首付則從30%調(diào)低至25%。購房者若在其購房城區(qū)內(nèi)無其他房產(chǎn)，或者正在出售一套房產(chǎn)，可在申請新購房按揭貸款時被視為首套房。對于二孩及以上家庭，辦理個人住房按揭貸款時，住房套數(shù)認定會減少一套。

公積金利率下調(diào)，貸款額度增加

個人住房公積金貸款利率也進行了下調(diào)，5年期以下（含5年）和5年期以上的首套房公積金貸款利率分別降低了0.25個百分點，變?yōu)?.35%和2.85%。二套房貸款利率相應調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。個人和家庭的公積金貸款最高限額分別上調(diào)至120萬和150萬，二孩及以上家庭額度可額外增加30%，而全日制普通高校本科以上學歷（在讀）、畢業(yè)10年內(nèi)高校畢業(yè)生及留學回國人員的額度更是提高了50%。

這些措施無疑為蘇州市的房地產(chǎn)市場注入了新的活力，為購房者帶來了實實在在的好處。更多詳情，請關(guān)注中國證券報的后續(xù)報道。

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