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廣州舊改進(jìn)程加速：蘿峰舊村改造創(chuàng)紀(jì)錄，黃埔區(qū)成全國舊改先鋒

來源：家居百科時(shí)間：2024年06月18日 13:53

在近期房地產(chǎn)市場回暖的趨勢下，廣州的舊村改造步伐也在持續(xù)加快。特別是廣州黃埔區(qū)，以其龐大的舊改體量和創(chuàng)新的舊改模式，成為了全國舊改的矚目焦點(diǎn)。

就在6月15日，備受矚目的廣州黃埔區(qū)蘿峰舊村改造項(xiàng)目迎來了歷史性的時(shí)刻——復(fù)建安置區(qū)啟動了大規(guī)模的搖珠分房活動。此次分房活動涉及39棟總計(jì)7225套復(fù)建安置房，為村民們提供了從75平方米到308平方米不等的多樣戶型選擇，包括兩房兩廳、三房兩廳、五房兩廳等多種布局，充分滿足不同家庭的需求。首批次搖珠將持續(xù)到6月21日，共計(jì)3541套房源等待分配。

蘿峰回遷安置房
圖源：出彩黃埔公眾號

蘿峰舊村改造項(xiàng)目位于廣州科學(xué)城的核心地帶，自2018年啟動以來，已經(jīng)成為黃埔區(qū)乃至廣東省舊改的示范項(xiàng)目。按照改造規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目包含三個(gè)主要區(qū)域和六個(gè)復(fù)建地塊，旨在為村民提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。

值得一提的是，這次的蘿峰舊村改造項(xiàng)目創(chuàng)造了全國最大規(guī)模的安置房搖珠分房記錄，總計(jì)86萬平方米的建筑面積彰顯了廣州在舊改領(lǐng)域的實(shí)力。這不僅體現(xiàn)了政府對于改善居民居住條件的決心，也為全國其他城市的舊改工作提供了參考模板。

根據(jù)國海證券的數(shù)據(jù)，廣州作為中國超大城市之一，其城中村總面積達(dá)到了驚人的6280萬平方米。而在廣州的舊改版圖上，黃埔區(qū)占據(jù)了重要地位。在最新的改造規(guī)劃中，黃埔區(qū)承擔(dān)了廣州市31個(gè)重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目的近一半任務(wù)，顯示出其在舊改工作中的領(lǐng)先地位。

今年4月，全國首例城中村改造項(xiàng)目房票在廣州黃埔區(qū)誕生，這一創(chuàng)新的安置方式為舊改帶來了新的解決方案。通過房票，被拆遷戶可以在指定的商品房項(xiàng)目中選擇適合自己的住房，且房票具有全市通用性，大大提高了安置效率。

未來，黃埔區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)舊改進(jìn)程，計(jì)劃至2035年，累計(jì)推進(jìn)城市更新項(xiàng)目約34平方公里，包括微改造和全面改造項(xiàng)目。此外，該區(qū)還致力于在舊改中融入保障性住房建設(shè)，以解決新市民和青年的住房需求，為廣州乃至粵港澳大灣區(qū)的人才引進(jìn)創(chuàng)造良好條件。

隨著各地舊改工作的加速，廣州有望在2024年迎來新一輪的舊改高潮。多個(gè)大型舊改項(xiàng)目即將面世，預(yù)計(jì)在未來數(shù)年內(nèi)，將投入巨資建設(shè)超過1800萬平方米的新住房，吸引大量購房者關(guān)注。

在政策和金融系統(tǒng)的雙重支持下，舊改已成為構(gòu)建新型房地產(chǎn)發(fā)展模式的關(guān)鍵一環(huán)。金融機(jī)構(gòu)通過多種手段為舊改項(xiàng)目提供資金保障，進(jìn)一步推動了舊改的快速發(fā)展。

總的來說，廣州舊改的持續(xù)推進(jìn)，尤其是黃埔區(qū)的亮眼表現(xiàn)，不僅提升了城市面貌，也對房地產(chǎn)市場和城市建設(shè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。在未來，我們期待看到更多創(chuàng)新的舊改模式和優(yōu)質(zhì)的居住空間，為市民帶來更好的生活體驗(yàn)。

來源：界面新聞

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