南京43.89億元成交11宗地塊：一宗地塊溢價(jià)12.66%成交，10宗底價(jià)成交

9月12日，江蘇省南京市成交11宗涉宅地塊，總成交金額43.89億元。

11宗地塊中，市本級(jí)有8宗地塊，2宗位于江寧區(qū)，3宗位于浦口區(qū)，3宗位于六合區(qū)，起拍總價(jià)35.78億元，成交金額36.47億元。其中僅江寧區(qū)一宗地塊溢價(jià)12.66%成交，該地塊也是8宗地塊中唯一的商住混合用地，其余7宗宅地皆底價(jià)成交。此外，溧水區(qū)3宗地塊底價(jià)成交，收金7.42億元。

具體看，溢價(jià)成交的地塊位于江寧區(qū)棲霞區(qū)麒麟片區(qū)奔馬路以南、經(jīng)二路以西，土地面積44702.9平方米，起始價(jià)5.45億元，容積率僅1.05，最終經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)，由南通萬(wàn)佳沉香府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以6.14億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)13081元/平方米。

出讓文件要求，地塊中商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積12%-15%。商業(yè)建筑宜沿地塊南側(cè)或東側(cè)相對(duì)集中設(shè)置，不得設(shè)置酒店式公寓。

江寧區(qū)另一宗地塊位于東山街道萬(wàn)安北路以東、天靖路以北，出讓面積35847.19平方米，起始價(jià)5.75億元，由中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司旗下合肥灃茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與南京江寧上坊建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以5.75億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)8020元/平方米。

值得一提的是，該地塊所在的青龍山國(guó)際生態(tài)新城西區(qū)，近5年未有宅地供應(yīng)，住宅供應(yīng)較為稀缺。

起始價(jià)最貴的是浦口區(qū)江浦街道紫創(chuàng)路以東、華慧路以南地塊，土地面積47729.07平方米，起始價(jià)8.61億元，由南京江北新城投資發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)10022元/平方米。

此外，浦口區(qū)橋林街道秋韻路以東、丹桂路以北地塊，該地塊起拍價(jià)為6.1億元，土地面積62361.61平方米，由南京芯源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。浦口區(qū)江浦街道新南路以南、團(tuán)結(jié)西路以西地塊起始價(jià)3.85億元，由南京振浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

六合區(qū)龍袍街道振興路以南、知青路以西地塊起始價(jià)3.6億元，由南京龍居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。

六合區(qū)雄州街道文峰路以西、冶浦路以北地塊由南京六合新市鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司以底價(jià)2.1億元競(jìng)得；六合區(qū)冶山街道街南路以北、楓彩路以東地塊由南京六合棠興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)0.32億元競(jìng)得。

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