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140平公攤是多少房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2020年05月26日 08:14

眾所周知，我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，無(wú)論是房屋有多大的面積都要知道房屋公攤面積有多少。今天小編給大家來(lái)介紹下140平公攤是多少？房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、 140平公攤是多少

1、首選是由于房屋戶型不同，那公攤比例也就沒有確定數(shù)的，因此140平公攤也沒有具體數(shù)額，因?yàn)楣珨傁禂?shù)一般都是從15%至40%都會(huì)出現(xiàn)，所以只能綜合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。不過(guò)我們可以從多層，小高層和高層的房型來(lái)看，一般多層房屋公攤的面積會(huì)比較小。

2、像一些多層房屋，這種是指的是沒有電梯的房屋，一般的格局都是在1梯2戶，而且140平米的房子多層的樓房中，公攤系數(shù)大部分是在18%之間，也就是公攤面積大概是在25平米以下。

3、像一些小高層房屋一般都是1梯2戶，但由于設(shè)置到機(jī)房與電梯，而且樓梯也會(huì)長(zhǎng)一些那他的公攤面積也會(huì)直接增加，公攤系數(shù)大概是在25%之間，那么公攤面積大約是在35平米以下。

4、高層的房屋一般都是一些戶型有兩梯兩戶或者是三戶4戶的，像這樣的戶型公攤比例可以達(dá)到40%以上，其中還有兩梯兩戶的公攤面積比較大，公攤可以達(dá)到40平米左右，不過(guò)這也不是絕對(duì)的，也有可能會(huì)大于40平或是小于40平，所以具體面積始終還是要看具體情況才能確定。

二、房子公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、每個(gè)樓盤房型，戶型和面積都有一定差異，而且在公攤上也有區(qū)別。根據(jù)目前房地產(chǎn)來(lái)看，房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)都是按照建筑類型進(jìn)行區(qū)分。像一些多層住宅，一般的多層建筑指層數(shù)約在6層之間，而且參與公攤面積的一般都包括外墻水平投影的1/2，樓梯和樓梯間一般都是給住戶提供服務(wù)物管用房，多層住宅的公攤率多者有7%至12%。

2、小高層住房一般都是指7到11層之間的住宅，這種公攤率多的是10%到16%之間，在一般情況下這些小高層的公攤都取決樓盤自身情況才能確定，因?yàn)椴煌「邔訕欠康墓珨偠嗌俣加幸欢▍^(qū)別。