兩會關注智慧社區(qū)和大灣區(qū)一體化?實地集團已領先布局
2020年全國兩會近日順利舉行,來自地產(chǎn)行業(yè)的6名全國人大代表和17名全國政協(xié)委員分別對行業(yè)的政策風向、大灣區(qū)建設、智慧社區(qū)等方面建言獻策。其中,“智慧社區(qū)”、“粵港澳大灣區(qū)一體化”成為熱頻詞,多位地產(chǎn)行業(yè)代表和委員提出加快智慧人居建設、推動大灣區(qū)一體化的議案和提案。
業(yè)內(nèi)人士分析指出,代表委員們的議案提案是行業(yè)發(fā)展風向標,可以預見未來幾年內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)將朝著智慧人居發(fā)展的步伐將加快,粵港澳大灣區(qū)對各大房企的吸引力將進一步增強。
兩會熱議“智慧社區(qū)”
近年來,伴隨著大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新一代信息技術的迅速發(fā)展,智慧地產(chǎn)呈現(xiàn)出向好發(fā)展的態(tài)勢。特別是面對突如其來的新冠肺炎,智慧社區(qū)在應對重大突發(fā)性公共事件中的表現(xiàn)讓人更真切地感受到智慧人居給社會經(jīng)濟和社會生活帶來的改變。
全國政協(xié)委員、福建省工商聯(lián)副主席、正榮集團董事局主席歐宗榮,提出“強化科技支撐,著力打造‘現(xiàn)代智慧社區(qū)’”;全國人大代表、藍光控股集團董事局主席楊鏗建議,政府應加大對智慧物業(yè)的公共投入。
全國人大代表、蘇寧控股集團董事長張近東建議,應積極運用AI、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術來驅動服務、用戶和場景的高效匹配,不斷完善社區(qū)管理的智慧內(nèi)核。通過智慧社區(qū)的建立,更有力地推動智慧城市的全面到來。
在新冠病毒肆虐時期,社區(qū)作為疫情防控 “最后一公里”,成為政府公共衛(wèi)生應急管理體系的重要補充。擁有智慧化手段的社區(qū)在抗疫過程中大顯身手,讓房地產(chǎn)行業(yè)看到了新的曙光。主打“智慧社區(qū)”戰(zhàn)略的房地產(chǎn)企業(yè),在疫情沖擊市場的第一季度,呈現(xiàn)出銷售量逆勢增長的態(tài)勢。以實地集團為例,據(jù)克而瑞發(fā)布的《2020年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200》顯示,實地集團排在第58位,較去年同期排名大幅躍升70位,上升勢頭迅猛。
實地集團從2006年成立以來,就緊貼智慧人居的發(fā)展趨勢,奉行將智慧技術引入地產(chǎn)的理念。2018年,實地集團落地智慧人居生態(tài)系統(tǒng)。資料顯示,這套智慧人居系統(tǒng)通過打破設備、數(shù)據(jù)、體驗與服務的斷鏈,在疫情期間提供了一套有效的智慧社區(qū)防控方案。智能物流機器人hachi delight解決物流最后一公里的痛點,種子集市破解社區(qū)采購的難題,健康碼、家有健康等醫(yī)療服務成為社區(qū)抗疫的重要手段……
實地集團家有健康社區(qū)醫(yī)療門診
除了通過前沿技術的落地應用,拓展科技助力智慧社區(qū)建設的邊界外,實地集團還瞄準打造智慧人居的商業(yè)模式、市場生態(tài)。通過融合互聯(lián)網(wǎng)與社區(qū)商業(yè)形態(tài),構建了一套集商品、服務、體驗等綜合運營為一體的社區(qū)商業(yè)服務體系。
據(jù)了解,疫情期間,實地集團就采用“線上市集+機器人送貨”的模式,通過新型超市種子市集線上下單,Hachi delight智能物流機器人送貨,將到家到店相結合,實現(xiàn)無接觸采購、配送,打通社區(qū)最后100米,保障業(yè)主安全,完善到家服務體驗。
智能物流機器人hachi delight為業(yè)主送貨
實際上,在創(chuàng)新城市管理與服務水平、提升居民生活滿意度和幸福感之外,創(chuàng)建智慧社區(qū)對于提速區(qū)域一體化發(fā)展也有重大意義。在2019年2月國務院印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中,明確提出要在大灣區(qū)建成智慧城市群。作為智慧城市的重要組成部分,智慧社區(qū)的發(fā)展將為粵港澳大灣區(qū)智慧城市群的建成賦能。
打造粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質生活圈
今年兩會期間,大灣區(qū)一體化議題備受關注。隨著新基建的不斷推進,物聯(lián)網(wǎng)、云計算和大數(shù)據(jù)等各種信息技術的發(fā)展,粵港澳大灣區(qū)朝著“世界級智慧城市群”的目標挺進。以打造世界級智慧城市群為目標,廣東省已公布三批共11 個智慧城市試點,并明確規(guī)定到2020 年,基本建成具有國際領先水平的寬帶網(wǎng)絡基礎設施,建成珠三角世界級智慧城市群, 標志著廣東智慧城市建設進入了新的階段。
智慧城市發(fā)展離不開智慧社區(qū)的建設,基于打造粵港澳大灣區(qū)世界級智慧城市群的方向,智慧社區(qū)的發(fā)展進一步受到關注,疫情的沖擊也為粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的地產(chǎn)開發(fā)商,未來打造社區(qū)的策略和模式提出了新的要求。各大開發(fā)商相繼調(diào)整戰(zhàn)略,加大智慧人居的投入與建設。以實地集團為例,2020年2月以來先后拿下佛山、惠州等地塊,不斷在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)擴大智慧人居版圖。
據(jù)了解,實地集團以“深耕華南,布局全國”為戰(zhàn)略,目前已在廣州、深圳、佛山、清遠、惠州、中山等大灣區(qū)核心城市落地智慧社區(qū)。區(qū)域內(nèi)的廣州實地常春藤項目更被視為智慧社區(qū)的代表性項目,不僅是中國第三個、廣州首個獲得國際綠色建筑BREEAM認證(英國智慧綠色豪宅)的項目,更擁有全區(qū)唯一的八重智慧“盾級”安防系統(tǒng)、全區(qū)域的戶內(nèi)智慧場景系統(tǒng)。未來,這種結合新技術、新運營打造的智慧社區(qū),也將在大灣區(qū)內(nèi)不斷落地,逐步拓展至全國。
實地集團旗下的全場景智慧社區(qū)重慶實地永川國際
隨著全國兩會落下帷幕,新基建不斷推進,物聯(lián)網(wǎng)、云計算和大數(shù)據(jù)等信息技術將進一步打通城市系統(tǒng)和服務,身處浪潮之中的房地產(chǎn)企業(yè)被賦予了更高的要求與使命。如何通過智慧人居生態(tài)系統(tǒng)的構建,推動智慧城市集群的全面到來,是房地產(chǎn)行業(yè)須待進一步思考和實踐的命題。
(責任編輯:劉朋)
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