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幸福里專題解讀上海樓市：新教育政策下，學(xué)區(qū)房還有沒有用？

來源：家居百科時間：2020年03月25日 21:30

上海是全國教育體制最開放的地方，上海教育資源豐富，有發(fā)達的國際和民辦教育資源，每年有相當(dāng)數(shù)量的學(xué)生不參加國內(nèi)的高考，申請到了海外的學(xué)校。

　　但很多家長，自己做規(guī)劃的時候，只盯著幼升小，如何進入最牛的小學(xué)，殊不知一起步就可能踩坑了。

　　如果沒有全局思路，只顧眼前，在錯誤的道路上走到中考、高考，到那個時候，必定悔不當(dāng)初。

　　如何避免這種錯誤呢?我們來看一下體制內(nèi)上海K12教育現(xiàn)狀，畢竟知己知彼，才能運籌帷幄。

　　一、上海K12教育現(xiàn)狀

　　01 優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，競爭激烈

　　很多人以為上海的孩子讀書要比其他省份輕松，競爭壓力小，考取名牌大學(xué)不是什么難事。

　　錯了!

　　按現(xiàn)在的趨勢發(fā)展，復(fù)旦交大畢業(yè)的父母，培養(yǎng)出一個本地211的孩子，已經(jīng)是萬幸了!

　　首先，上海中考的篩選比高考更殘酷。

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上海有近一半人上不了普通全日制高中，只能去職校、技校，也就是所謂的三校生。而參加高考的上?？忌?，本科率在70%以上。

　　其次，雖然上海本科率達到了70%，但進入985及頂級名校概率依然很低。

　　2019年，大概有6%參加高考的上?？忌?85院校錄取，而清北復(fù)交頂級名校錄取率不足3%。

　　而且許多本地名校對上海生源呈現(xiàn)縮招的趨勢，目前只有20%左右，而這些學(xué)校在10年以前招上海生源的比例在30-40%左右。

　　以交大為例。

　　近年在滬高考人數(shù)要遠遠多于25年前，進入上海本地名校的門檻一直在抬高。

　　另外隨著大量人口涌入上海，未來上海入學(xué)人口是一個增長的態(tài)勢，競爭或進一步加劇。

　　名額縮減疊加競爭者人數(shù)增加，上海學(xué)生的競爭壓力會遠超家長們的想象。

　　所以大家盡可能早得嚴(yán)肅考慮孩子的教育問題，從小學(xué)入學(xué)前就作好未來12年的教育規(guī)劃。

　　02 競爭提前化

　　現(xiàn)在上海的小學(xué)生是真的比以前苦，雞血一點的學(xué)校，晚上作業(yè)做到10點鐘不算稀奇的。

　　在課外，家長們也爭先”搶跑“，稍有經(jīng)濟實力、對娃有點要求的家庭，各類補習(xí)班和興趣班都塞滿了周末。

　　這種現(xiàn)象在我看來是必然的，是由頭部高中及頭部初中馬太效應(yīng)傳導(dǎo)引起。

　　在上海，好的初中在初升高階段是具有壟斷優(yōu)勢的，比如民辦初中的蘭生復(fù)旦年年都有60%以上的學(xué)生進入四大名校。

　　如果在小學(xué)階段足夠玩命，進入蘭生復(fù)旦、華育、市北初理科班等頂級民辦初中和公辦特色班，等于半只腳已經(jīng)踏進985高校了。

　　如果小學(xué)過得非常輕松快樂，進入了普通公辦初中的地段班，受制于初升高的馬太效應(yīng)，將有很大可能進不了重點高中。

　　在上海，如果想培養(yǎng)孩子進入名校，必須從小學(xué)階段繃緊神經(jīng)學(xué)起來。

　　當(dāng)然，因為民辦搖號、公民同招及中考改革政策，將對此類超級初中產(chǎn)生一定沖擊，具體的影響我會在后文展開。

　　03 市教委推動教育公平化和減負，家長的選擇要更靈活

　　上海和北京不一樣。民辦學(xué)校很強勢，頭部民辦學(xué)校更是完全碾壓公辦。

　　面對這些問題，國家和教委最近幾年出臺了很多政策，如公民同招、民辦搖號、新中考政策、取消競賽、作業(yè)減負等等，意在將教育資源平均化和減輕義務(wù)教育階段學(xué)生負擔(dān)。

　　優(yōu)質(zhì)教育資源緊缺，競爭激烈、提前化，其實也不是上海特產(chǎn)，各個大城市，甚至歐美、香港、新加坡大都如此。

　　我們這一屆家長確實太難了。

　　二、教育規(guī)劃路徑

　　01 頭部高中壟斷名牌大學(xué)

　　如果選定以考取國內(nèi)名校為K12教育的最終目標(biāo)，我們應(yīng)該以終為始，從高考開始往前倒推出一條教育路徑。

　　我們先來看一下2016年-2018年上海各大高中的一本率數(shù)據(jù)：

　　可見，雖然大家都是市重點高中，但高考成績可謂云泥之別。

　　進入華東模范的學(xué)生4個里面只有1個能進入一本院校，而只要踏進上海中學(xué)，基本就確定進入一本大學(xué)了。

　　尖子生的馬太效應(yīng)會更厲害。

　　清北復(fù)交等頂級高校在滬生源基本都來自四校及分校(上海中學(xué)、華師大二附中、復(fù)旦附中、交大附中)和八大級別的學(xué)校(七寶中學(xué)、建平中學(xué)、南洋模范、大同中學(xué)、控江中學(xué)、延安中學(xué)、格致中學(xué)、復(fù)興中學(xué))。

　　也就是說，想要增加進入名校的概率，首先要在中考階段沖出重圍，進入四校八大。

　　02 初中階段馬太效應(yīng)更甚

　　在上海，進入四校八大的人數(shù)也是衡量一個初中教育水平的標(biāo)準(zhǔn)。下表統(tǒng)計了2018年上海Top100各初中進入四校八大的人數(shù)。

　　我們會發(fā)現(xiàn)，頂級民辦初中在四校八大的名額爭奪中完全壓倒了公辦初中。

　　表現(xiàn)優(yōu)異的公辦學(xué)校，如市北初級和延安初級，其實靠的是小升初經(jīng)過選拔考試的理科班。

　　名義上是公辦，實則民辦的套路，地段班成績很一般。

　　03 戰(zhàn)斗從小學(xué)階段開始

　　想要進入好的民辦初中和公辦初中的特色班，最好在小學(xué)階段進入?yún)^(qū)里一二梯隊的小學(xué)，這也是我們?yōu)楹⒆咏逃?guī)劃的第一步。

　　以下是上海各區(qū)優(yōu)質(zhì)公民辦小學(xué)的全景圖：

　　民辦小學(xué)為了增強自身競爭力，招生的時候會在全區(qū)甚至全市范圍選拔，考試內(nèi)容各校不一，有偏好超前學(xué)習(xí)進度的，有看重小朋友才藝的，也有注重學(xué)習(xí)習(xí)慣的，家長在報考前須提前打聽好這些學(xué)校的口味。

　　不夸張地說，參加頭部民辦小學(xué)的招生就是一場博弈。

　　頂尖的民辦小學(xué)，如世外小學(xué)和盛大花園小學(xué)，往年錄取率都在10%甚至5%以下。

　　而要進入優(yōu)質(zhì)公辦小學(xué)，則要提早買入學(xué)區(qū)房，遷入戶口。而在公民同招，民辦搖號的背景下，越來越多的家長會選擇這條路徑。

　　04 公民同招，民辦搖號與新中考政策解讀

　　上海從2018年開始實行公辦與民辦小學(xué)同時招生，也就是說，民辦小學(xué)招生的時間要和公辦小學(xué)同步，無法通過提前招生保證挑到更優(yōu)質(zhì)的生源。

　　報考民辦小學(xué)落選的學(xué)生會錯過公辦對口學(xué)校的招生時間，只能被統(tǒng)籌安排。

　　此策一出，民辦小學(xué)的報錄比從前幾年穩(wěn)定的4：1驟降到了1.4：1。

　　報考民辦小學(xué)無疑成了一場博弈，原先手握一二梯隊學(xué)區(qū)房，抱著“試一試”心態(tài)的家長都選擇了求穩(wěn)，讓孩子進入對口公辦就讀。

　　另外一點需要關(guān)注的是，上海的民辦初中目前也是強于公辦初中的，而且優(yōu)勢要比小學(xué)階段還大。

　　所以去年7月8日的教育改革文件發(fā)布后，各省市紛紛全面落實。上海自今年開始，小升初階段也實行公民同招。

　　最近推出的民辦搖號政策會進一步增加民辦小學(xué)和初中入學(xué)的不確定性，公辦小學(xué)和初中會更受求穩(wěn)的家長歡迎，這也會削弱民辦小學(xué)和初中的優(yōu)勢。

　　而即將于2022年實行的新中考政策，將原先40%的自主招生名額壓縮到了20%，名額分配比例擴充到了65%，名額分配中，分配到校的占70%，且明確指出，“名額分配到校將針對不挑選生源的初中”。

　　綜合小升初階段公民同招、民辦搖號以及即將實行的新中考政策，整個上海初中教育格局在向著平衡發(fā)展。

　　屆時，會對整個教育路線規(guī)劃產(chǎn)生巨大影響。

　　對此，有兩種路線在當(dāng)下不確定性強、局勢不明朗的情況下是值得優(yōu)先考慮的。

　　第一種是進入九年一貫制學(xué)校，比如靜教附、上實東校等，可完全規(guī)避一切政策風(fēng)險。

　　孩子少了小升初這個環(huán)節(jié)，可以一門心思把目標(biāo)放在中考。

　　第二種是進入一二梯隊的公辦小學(xué)，且小學(xué)對口的初中是區(qū)內(nèi)一二梯隊的公辦初中。

　　當(dāng)然，第二條路線確定性要弱于第一條，比如長寧區(qū)小升初階段采取多對多或一對多搖號，不排除其他區(qū)也會跟進。

　　本文來源：幸福敲門項目&頭條號/微信公眾號「上海學(xué)區(qū)房攻略」

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