幸福里城市專題解讀重慶樓市，大數(shù)據(jù)洞悉背后買房觀

 8D魔幻網(wǎng)紅城市——重慶，是大家心中首選的打卡勝地，火鍋之都;抖音上爆火的城市寵兒，其實(shí)一直也是樓市的香餑餑，相比一線城市，重慶相對(duì)親民的房?jī)r(jià)，精良品質(zhì)的樓盤，著實(shí)吸引著一批又一批外地人來(lái)重慶安家置業(yè)。

　　疫情接近尾聲，重慶樓市也日漸恢復(fù)正軌，想在重慶置業(yè)的你，不妨先看看2020年超硬的樓市攻略，幫你更加了解重慶樓市的方方面面。

　　01-原來(lái)重慶人最愛南岸區(qū)

　　根據(jù)幸福里&今日頭條大數(shù)據(jù)，我們整理了一份「重慶買房用戶畫像」：

　　“重慶人最愛看渝北的房產(chǎn)新聞，但是卻最愛買南岸的房子?！薄爸貞c是山城，大家更關(guān)注樓層。”“在面積大小選擇上，重慶人更喜歡大戶型?！?/strong>

　　02-重慶城市能級(jí)與發(fā)展時(shí)間軸

　　城市定位

　　? 首批國(guó)家中心城市、超大城市，長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，西南地區(qū)國(guó)際性綜合交通樞紐、國(guó)際航空樞紐、長(zhǎng)江中上游航運(yùn)中心? 國(guó)家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，西部大開發(fā)的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)、"一帶一路"和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的聯(lián)結(jié)點(diǎn)、內(nèi)陸開放高地，國(guó)家歷史文化名城? 重慶GDP達(dá)到10011.13億元，按城市計(jì)算居全國(guó)第七

　　樓市發(fā)展時(shí)間軸

　　? 2009年重慶房?jī)r(jià)開始有起色，“重慶特色”的調(diào)控模式讓2016年-2018年的房?jī)r(jià)有了基本的“體面”? 2011年1月27日房產(chǎn)稅在重慶試點(diǎn)，直到該年6月重慶開始進(jìn)入“橫盤狀態(tài)”，保持了長(zhǎng)達(dá)五年? 2011年重慶首批公租房面世，還開始增大了土地供應(yīng)量，重慶房?jī)r(jià)得以降溫? 2014年開始有意識(shí)減少土地供應(yīng)量，房?jī)r(jià)開始”階梯式上漲“? 2016年開始有了“兩濱一嘴”的網(wǎng)紅板塊概念? 2018年開始重點(diǎn)打造“兩江四岸”的城市布局

　　重慶是山城，是橋都，是霧都，這里是全國(guó)唯一一座8D城市，全方位立體交通。

　　PS：? 重慶山地面積為6.2萬(wàn)平方千米，城市高低錯(cuò)落，山地占市域面積比重為75%，比全國(guó)總體高31%? 重慶有大大小小共4500座橋? 重慶水系發(fā)達(dá)，山間環(huán)繞，全年日照百分率僅為25%~35%，是中國(guó)年日照最少的地區(qū)之一，年平均霧日104天

　　在重慶，不分東西南北，只分上下左右。

　　這世上最遠(yuǎn)的距離，就是你在橋上，我在橋下：明明我們之間直線距離只有10米，卻要繞路1個(gè)小時(shí)才能見到你。

　　整個(gè)城市被兩大水系(長(zhǎng)江+嘉陵江)和三大山體分割開來(lái)，其中南部多破碎山地，平原盆地集中在北部西部地區(qū)，因而【兩江新區(qū)】得以有了發(fā)展的地理基礎(chǔ)。

　　03-重慶人口與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

　　以下是重慶近十年的人口變化情況。

　　重慶近十年的人口一直是穩(wěn)步攀升的。(數(shù)據(jù)源于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，單位：萬(wàn)人)

　　目前的兩大支柱產(chǎn)業(yè)：? 汽車產(chǎn)業(yè)(長(zhǎng)安、現(xiàn)代)+以前摩托車、模具生產(chǎn)? 光電產(chǎn)業(yè)

　　目前重慶產(chǎn)業(yè)有些尷尬，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)衰退，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型困難，作為老牌以工業(yè)為底色的城市，如今已經(jīng)沒(méi)有核心產(chǎn)業(yè)來(lái)支撐。

　　重慶產(chǎn)業(yè)薄弱，以前是汽車、模具和手機(jī)電子，現(xiàn)在沒(méi)有核心產(chǎn)業(yè)，重慶的底色卻依然是工業(yè)城市。

　　04-重慶樓市概覽

　　重慶非常大，主城區(qū)以組團(tuán)模式發(fā)展，我們具體看下城市組團(tuán)情況：

　　目前最火熱的版塊有：

　　? 兩江新區(qū)(西北部，平原地帶容易施工建造，且屬于國(guó)家層級(jí)戰(zhàn)略)

　　? 南岸區(qū)南濱路地帶(最新濱江帶，高品質(zhì))

　　? 巴南巴濱路地帶(兩江四岸規(guī)劃下，最新的濱江帶，集中剛需和改善，品質(zhì)房企聚集)

　　兩江四岸，三足鼎立：江北嘴、解放碑、長(zhǎng)嘉匯

　　目前重慶的房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)健，無(wú)論是新房還是二手房，均價(jià)基本穩(wěn)定在1-2萬(wàn)之間。

　　重慶整體房?jī)r(jià)如下：

　　新盤價(jià)格區(qū)間分布：1萬(wàn)-1.8萬(wàn)是主力

　　再看新房房?jī)r(jià)梯隊(duì)，依然是渝中區(qū)穩(wěn)居第①位

　　重慶優(yōu)異中學(xué)一覽表

　  06-重慶拔尖的醫(yī)療資源在哪里
     大家都有所耳聞，重慶的專業(yè)醫(yī)院醫(yī)療水平全國(guó)聞名，比如重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院。

　　強(qiáng)大的醫(yī)療資源不一一列舉，我們幫大家匯總了TOP5的醫(yī)院：

　　【幸福里敲門項(xiàng)目】幸福敲門是幸福里推出的重磅內(nèi)容項(xiàng)目，通過(guò)提供更實(shí)用的房產(chǎn)內(nèi)容，幫助買房人解決購(gòu)房各環(huán)節(jié)的問(wèn)題，為你買房帶來(lái)便利和省心，敲開幸福的家。

　　幸福敲門的初衷：你需要的買房?jī)?nèi)容，我們都有!

　　? 以多維度發(fā)聲實(shí)現(xiàn)信息平等透明? 目前房產(chǎn)交易核心痛點(diǎn)主要是信息不透明、效率低;或者虛假宣傳、誘導(dǎo)銷售的陷阱。幸福敲門融合專家測(cè)評(píng)、業(yè)主測(cè)評(píng)等多維內(nèi)容，弱化購(gòu)房者和房產(chǎn)之間的信息壁壘。

　　? 以結(jié)構(gòu)化內(nèi)容縮短買房決策周期? 目前市場(chǎng)評(píng)測(cè)內(nèi)容大多來(lái)源較單一、用戶陷入碎片化消費(fèi)瓶頸;客觀、公正的測(cè)評(píng)集合在購(gòu)房者端存在強(qiáng)烈訴求，減少購(gòu)房者買房決策時(shí)間。

　　? 幫助用戶擺脫找房難、買房難?聯(lián)動(dòng)購(gòu)房者——內(nèi)容——房源——購(gòu)房者成為閉環(huán);讓合適的內(nèi)容找到需要的購(gòu)房者，讓合適的房源出現(xiàn)在需要的購(gòu)房者面前。

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