改造戶型時不僅僅要避開承重墻 這些雷區(qū)你知道嗎

戶型不合理要改造？拆改讓空間變大變通透？你引以為豪的住房改造，一旦碰到了拆改雷區(qū)，你的房子瞬間成危房！

01雷區(qū).承重墻

危險指數(shù)：★★★★★

看造成上述房屋坍塌事故原因，絕大部分是因為私自破壞承重墻。可見房屋拆改，千萬不要破壞承重墻。

承重墻，是指支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的脊梁，是決定房屋安全的重要部分。

破壞承重墻，會降低房屋安全和防震系數(shù)；而且根據(jù)我國《刑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，還屬于違法行為，可見，碰了這個雷區(qū)，真的會讓你后悔一輩子。

哪個是承重墻？判斷承重墻，關(guān)鍵是看墻體本身是否承重。

我們個人在裝修中，怎么區(qū)分承重墻和非承重墻呢？

看戶型圖

在房子的戶型圖中，一般工程圖上將承重墻標注為黑色的墻體，非承重墻為白色部分的墻體。這是最簡便的一種方式了。其中，白色非承重墻是可以進行適量拆改的。

02雷區(qū). 陽臺的半截墻

危險指數(shù)：★★★★☆

一般客廳與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，有些業(yè)主認為，這個半截墻作用不大，還影響陽光進入，所以很想改成落地窗形式的。

房間與陽臺的門窗可以拆改，但是窗下面的半截墻，建議您別動，因為，這是配重墻。

配重墻就像秤砣一樣，起著支撐陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，還可能導致陽臺下墜。而且即便不是配重墻，是剪力墻，也不能拆的。

03雷區(qū). 頂部的梁、柱

危險指數(shù)：★★★★☆

梁是橫在房屋上部，與地面平行，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)；柱是與房屋地基豎直，起支撐保護作用的材料結(jié)構(gòu)。

這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板會掉下來，所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。

04雷區(qū).墻體中的鋼筋

危險指數(shù)：★★★★★

如果將你家的房子對比成我們?nèi)说纳眢w，那么墻體就是我們的軀干，而墻體中的鋼筋則是我們的筋骨，少了筋骨人立不起來，房子少了鋼筋也容易坍塌或斷裂。

所以，在拆改過程中有遇到開槽走線的情況，最好不要橫切，以免破壞鋼筋。

05雷區(qū).衛(wèi)生間和廚房的防水層

危險指數(shù)：★★★★☆

衛(wèi)生間和廚房地面一般都有防水層。如果你家拆改尤其是更換地面材料，就要注意了，不要破壞防水層，不然樓下就變成“水簾洞”了。小心樓下鄰居發(fā)飆~~~

如果一不小心破壞了怎么辦？當然是重新修建防水層咯！

記得，一定要做“24小時閉水實驗”。也就是在衛(wèi)生間和廚房中灌水，保持24小時不滲漏才算合格。

06雷區(qū).燃氣管道、燃氣閥門

危險指數(shù)：★★★☆☆

房屋拆改不要擅自拆改管線及設(shè)備，以免影響煤氣管線系統(tǒng)正常運營。因為，廚房燃氣管道和閥門一般都是經(jīng)過嚴格技術(shù)規(guī)范和安全審核的，擅自拆改容很容易造成燃氣泄漏等安全問題。

萬一要拆改，必須請專業(yè)人員進行施工。而且需注意的是，電力管線及設(shè)備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉處凈距不少于3厘米。

07雷區(qū).入戶門的門框

危險指數(shù)：★★★☆☆

入戶門都是開發(fā)商自帶的，我們的門框是嵌入在混泥土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就比較困難了。

而且，房子自帶的門都經(jīng)過抗震防震等專業(yè)檢測，安全性有保障，如果拆改，會降低安全系數(shù)。

08雷區(qū).上下水管道

危險指數(shù)：★★★☆☆

上下水管道一般在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體，同一棟樓的每家每戶可能都是連著的，無法獨立。

所以如果您擅自拆改，會影響整個樓區(qū)管道的布置系統(tǒng)。所以要改造，應該請專業(yè)人士，以保證不影響整個系統(tǒng)為前提。

一般情況下，樓房竣工后，設(shè)計單位會給物業(yè)公司留圖紙，圖紙上對承重墻和非承重墻等各種墻體的材質(zhì)和厚度都有標注。

另外，拆改后要有修補工作，比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時，要把新建的墻體下的擠塑板敲掉，以保證墻體的穩(wěn)定性和抗震性。

（轉(zhuǎn)載來源：裝修情報）

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