二手房驗收和交接注意事項，需注意哪些細節(jié)

如今很多的朋友們會考慮購買二手房，而對于二手房的驗收和交接要注意的事情還是比較多的，二手房在裝修的時候大家要注意房屋的面積，戶型等相關(guān)的細節(jié)，畢竟將來入住后，如果有問題的話也是比較麻煩的事情，所以在購買房子的時候要提前做好驗收準備工作，留意一下房屋交接的相關(guān)注意事項。那么二手房驗收和交接注意事項有哪些？下面為大家詳細的介紹一下。

一、了解房屋周邊信息

如果要購買二手房的話，建議大家要先提前了解一下房屋周邊的環(huán)境，看周邊是否存在污染源，比如噪音或者是有害氣體等，不然的話對于自己將來居住環(huán)境都有很大的影響，另外業(yè)主要提前的考察一下房屋周邊的環(huán)境，小區(qū)的安保問題和衛(wèi)生清潔問題等，這些都是會直接影響到自己正常生活的。

二、檢查面積與戶型

對于房屋的實際信息需要去核實一下，建議可以找專業(yè)的驗房師來進行驗房，仔細的檢查一下房屋的各種面積，比如建筑面積，使用面積和套內(nèi)面積等，仔細的進行確認，實地進行檢測和測量，同時要弄清楚戶型是否設(shè)計的合理，驗收房屋的時候建議可以帶上房屋的戶型圖，這樣合適起來會更加的準確。

三、了解前住戶基本情況

對于二手房的信息有很多的中介或者是廣告上都會存在造假的情況，所以在購買二手房的時候要提前的了解一下實際的情況，可以向其他周邊的住戶打聽一下房屋的實際情況和房齡，不要單獨只聽房產(chǎn)中介或者是房東的一面之詞。建議在簽合同的時候，可以將房屋的房齡信息寫入購房合同內(nèi)，這樣如果有欺詐行為的話，自己也可以以此為憑據(jù)來作為維權(quán)。

四、了解收費方式

另外也要了解一下房屋的相關(guān)收費情況，比如水費，電費，煤氣等各種費用的收費方式，了解一下費用是否結(jié)清，不然入住后如果原來業(yè)主有欠下費用的話，自己只能自認倒霉。

購買二手房看起來是比較簡單的事情，但是如果要注意的事情還是比較多的，對于業(yè)主來講，在購買房屋的時候，如果不留意觀察房屋的相關(guān)信息，自己將來入住后肯定會有很多的麻煩，建議要提前了解一下購買房屋的方法和技巧，提前做好房屋的驗房準備工作。

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