星杰和東易日盛哪個(gè)好？預(yù)算可控并非天方夜譚

“預(yù)算80萬(wàn),最后花了120萬(wàn)”“房子沒(méi)裝完,錢(qián)卻花完了,后續(xù)費(fèi)用還有很多”這怕不是業(yè)主裝修中最讓人崩潰的事情。預(yù)算超支、效果走樣、工期拖延是最讓業(yè)主頭疼的三大問(wèn)題,預(yù)算超支更是三大問(wèn)題之首。那么,為什么會(huì)預(yù)算超支呢?如何避免這一情況?星杰和東易日盛哪個(gè)好?預(yù)算有限不想超支怎么選?

因?yàn)檠b修過(guò)程中包含了很多不確定因素,因此行業(yè)內(nèi)默認(rèn)預(yù)算超支5%內(nèi)是正常范圍,但實(shí)際裝修中,很多業(yè)主預(yù)算超支達(dá)到20%以上,甚至有的人能超支50%。

預(yù)算的嚴(yán)重超支主要有兩方面原因,一個(gè)是不正規(guī)裝修公司造成的,他們先以低價(jià)吸引顧客,然后在裝修過(guò)程中通過(guò)“增項(xiàng)、漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)”等種種方法和手段來(lái)增加費(fèi)用,迫使業(yè)主不得不多交錢(qián);另一個(gè)是由業(yè)主自身導(dǎo)致的,部分業(yè)主對(duì)預(yù)算沒(méi)有概念,可能會(huì)出現(xiàn)預(yù)算不足的情況,而裝修公司也不及時(shí)更正,業(yè)主在裝修時(shí)臨時(shí)變更方案,導(dǎo)致返工,因而浪費(fèi)了時(shí)間和金錢(qián)。

不管是什么原因,預(yù)算超支都將降低業(yè)主對(duì)新家的期待值,也讓他們對(duì)房子的滿(mǎn)意度大大降低。想要預(yù)算不超支,就需要找專(zhuān)業(yè)靠譜的裝修公司,給業(yè)主好的裝修體驗(yàn)。下面,我們來(lái)分析一下,在預(yù)算方面,星杰和東易日盛哪個(gè)好。

因裝修公司引起的預(yù)算超支,有兩種較為普遍的做法。

一種是不正規(guī)的裝修公司為吸引消費(fèi)者,故意錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng),呈現(xiàn)給業(yè)主較低的價(jià)格。在后續(xù)的裝修過(guò)程中,再通過(guò)不斷的加項(xiàng)來(lái)達(dá)到賺錢(qián)的目的。在繁多的報(bào)價(jià)清單里,業(yè)主一般很難注意到項(xiàng)目的遺漏或錯(cuò)誤,也就進(jìn)入了陷阱。

星杰的“全案”保證了報(bào)價(jià)公開(kāi)、透明,在施工前就明確面積、測(cè)量數(shù)據(jù),且所有變更都需要業(yè)主親自簽字,明碼標(biāo)價(jià)。

另一種方法是報(bào)價(jià)體系設(shè)置問(wèn)題,在報(bào)價(jià)時(shí)故意去掉某些板塊或板塊里的項(xiàng)目,如園林只含土建不含植物,而隱藏的部分再作為增項(xiàng)添加進(jìn)去。

這兩種方法總結(jié)下來(lái),就是“低開(kāi)高走”。避免這一情況,就需要業(yè)主在施工前就清晰所有報(bào)價(jià)體系和包含項(xiàng)目。

以“星杰”為例,它的總預(yù)算包括了“基礎(chǔ)裝修+主材+設(shè)備+軟裝+園林”,它加一起的總價(jià)確實(shí)會(huì)比不正規(guī)裝修公司要高,但它已經(jīng)包含了所有項(xiàng)目,不會(huì)出現(xiàn)“錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)”的情況,它的性?xún)r(jià)比更高。

目前有很多裝修大宅公司會(huì)推薦客戶(hù)做全案,但其實(shí)很多公司對(duì)全案理解不夠,做的全案也不正規(guī)。雖然說(shuō)是做全案,但還是分開(kāi)操作、各做各自的,這樣就導(dǎo)致出現(xiàn)預(yù)算沒(méi)法精準(zhǔn)規(guī)劃、準(zhǔn)確控制的情況。

例如,沒(méi)有精準(zhǔn)規(guī)劃的話(huà),先硬裝設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé),再讓軟裝設(shè)計(jì)師接手,而硬裝設(shè)計(jì)師往往希望自己這一部分多些花銷(xiāo),這樣就可能導(dǎo)致大量的成本花在了硬裝上,而沒(méi)有足夠多的錢(qián)再買(mǎi)好的軟裝。

想要避免這一情況,就需要有一個(gè)科學(xué)精準(zhǔn)的預(yù)算規(guī)劃。星杰全案系統(tǒng)就是將“精準(zhǔn)放線(xiàn)”和“選材前置”結(jié)合,在施工前就讓業(yè)主清楚預(yù)算,杜絕增加預(yù)算。

選材前置和精準(zhǔn)放線(xiàn),可以讓業(yè)主在施工前就把所有產(chǎn)品和材料確定下來(lái),保障總價(jià)可控。設(shè)計(jì)師和材料管家也會(huì)根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況,幫助統(tǒng)籌預(yù)算的使用和分配,把錢(qián)花在刀刃上。

很多業(yè)主會(huì)覺(jué)得自己買(mǎi)材料更方便、自由,而不選擇全案,但由于經(jīng)驗(yàn)不足、缺乏專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的知識(shí)和把控,導(dǎo)致隨心買(mǎi)的東西可能買(mǎi)貴了、用不上、沒(méi)法搭配的情況,預(yù)算可能還超支了。所以,想要避免預(yù)算超支,更要選擇全案,把裝修之事交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做。

星杰建議客戶(hù)選產(chǎn)品,是選最合適的,而不是最貴的。星杰設(shè)置的“材料管家”有著專(zhuān)業(yè)的材料知識(shí),可以協(xié)助客戶(hù)合理使用和分配預(yù)算。

為了最大限度地保障消費(fèi)者的權(quán)益,星杰會(huì)將所有價(jià)格保障明確寫(xiě)在合同上,如價(jià)格高于市場(chǎng)會(huì)有賠付方案,買(mǎi)到劣質(zhì)產(chǎn)品會(huì)有賠償方案,保障客戶(hù)買(mǎi)到有保障的好產(chǎn)品。

星杰和東易日盛哪個(gè)好?星杰全案系統(tǒng),用透明的報(bào)價(jià)體系,確保預(yù)算的透明,保障不讓消費(fèi)者花冤枉錢(qián),把每一分錢(qián)花在刀刃上。

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