復(fù)式樓為什么越來越不討喜了?過來人透露心聲,還沒買的要謹(jǐn)慎!
復(fù)式樓為什么越來越不討喜了?過來人透露心聲,還沒買的要謹(jǐn)慎!
以前住在農(nóng)村的時候,感覺兩層的小平房住起來挺舒適的。所以想著到了縣城里面買房子的時候,能夠買一小棟別墅最好,實在不行就買個復(fù)式套房也是不錯的。想一想如果是復(fù)式樓房的話,住起來一定面積更加大,心里也美滋滋。
不過現(xiàn)實確實那種大復(fù)式的套房一般人都買不起,很多人都選擇購買復(fù)式公寓,或者小復(fù)式這類房子。只有真正和別人一起住過的才知道這就是一個坑。
因為復(fù)式樓的特點(diǎn)就是需要層高以及空間。往往戶型小的,開發(fā)商就使勁的吹復(fù)式樓房的優(yōu)點(diǎn)。卻絲毫不提住起來的時候會感覺有多擁擠。其次復(fù)式樓在入住的時候還是面臨挺多尷尬的。有幾點(diǎn)是小編真心感覺不如一間正常的小套間來得舒適。
一、復(fù)式樓裝修起來問題更加的多
雖然很多都市小年輕都非常向往擁有一套復(fù)式樓房,因為他們擁有更加大的空間,以及層次感,讓生活不那么單調(diào)。而且整體來看還美觀,朋友來了也特別有面子。
但是真正裝修起來的時候,就發(fā)現(xiàn)不僅要更加多的預(yù)算。見過有一些開發(fā)商的公寓還需要自己澆筑成復(fù)式的。這不就極大增加了裝修預(yù)算了。其次因為場地的原因,裝修起來也比較麻煩,裝修起來自然也比正常的要貴一些。
二、居住體驗不佳
有人說住復(fù)式其實很爽,實際上確實一個人或者情侶一起住的時候是非常的爽。但是當(dāng)你家里來人,或者多一個人的時候就顯得尷尬了。如果沒有比較多的空間的話。不僅住起來很憋屈,隱私也基本上少得可憐。
其次就是通風(fēng)采光的問題。通常那種小復(fù)式只有一扇大窗戶。整個通風(fēng)就不如套房來得好了。而且在二樓采光問題基本上只能靠燈光解決,或者靠室內(nèi)的散光。運(yùn)氣好一點(diǎn)的話,復(fù)式二樓也可以開一個窗。當(dāng)然以上是針對類似復(fù)式公寓這樣面積比較小的房子。
見過在頂樓的大復(fù)式樓,那個住起來才是真的舒服。該有的功能區(qū)都有,而且能夠滿足家里四五口人一起居住,也不會顯得擁擠。前提條件當(dāng)然是有足夠的錢才能擁有這么好的生活體驗。
三、空間利用問題
因為小復(fù)式本身就是對空間的極致利用了。所以在進(jìn)行柜體定制的時候,會要求擁有更加多的收納空間,來減少空間的占用。例如在樓梯底下打造衣柜等等。然后整體還要對樓梯和二樓進(jìn)行規(guī)劃,讓樓梯不僅僅是樓梯,還要承擔(dān)更加多的功能,例如擺放圖書,二樓除了睡覺還要集合書房的功能等等。要全面地考慮進(jìn)去才不會浪費(fèi)空間,不然住起來的時候真的會覺得空間不夠用的。
四、層高問題
有幸參觀多幾套小復(fù)式。最不爽的感覺就是一樓和二樓層高的問題。有些人犧牲一樓的高度來成就二樓,犧牲的就是廚房、玄關(guān)以及衛(wèi)生間的高度。這些地方通常都是靠近門邊。也有人犧牲二樓的層高來滿足一樓的舒適。把二樓打造成一個專門睡覺的小閣樓,只要站起來不磕到頭就OK了。
原因是這樣子的,要想買到一套上下住著都舒適的復(fù)式層高至少要在5.5米以上。不然做出來的復(fù)式樓是真心不覺得舒適。不然像上面講的那樣來分配的話的確會不太舒適。
不知道你們對復(fù)式有沒有向往呢?其實如果要買的話,也是可以考慮的,不過最最重要的是要考慮層高和自己的錢包了,誰都希望有一個舒適的住宅。所以在選擇上還是要謹(jǐn)慎的,小編建議還是購買普通的兩到三房要舒適得多。
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