蔣鵬:西南區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的危與機(jī)
??4月15日,由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會主辦的以“融合 創(chuàng)新 發(fā)展”為主題的中國房地產(chǎn)數(shù)字化內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展論壇(西南區(qū))在重慶舉辦。
??論壇上,西南交通大學(xué)國際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)院副院長蔣鵬發(fā)表了“西南區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的危與機(jī)”為議題的主題演講,從頭部房企,西南房企,房企與制造業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型等幾個維度,將地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的生態(tài)現(xiàn)狀,內(nèi)生習(xí)慣與外在挑戰(zhàn),未來方向預(yù)測與在座嘉賓進(jìn)行了分享。
??十四五”期間,“雙循環(huán)”是實(shí)現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和長期可持續(xù)增長的可行路徑。在"雙循環(huán)"新格局下,區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將與變化同在。
??蔣鵬在分享中首先從行業(yè)壽命與機(jī)遇角度闡述了對未來地產(chǎn)行業(yè)的判斷:雖已沒落但未來可期。愈來愈嚴(yán)酷的競爭導(dǎo)致地產(chǎn)企業(yè)集約化,而行業(yè)進(jìn)一步的集約化勢必加大地產(chǎn)行業(yè)頭部及百強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)化集約。在這個過程中,數(shù)字化的介入將作為頭部房企的救命稻草,如何牢牢把握住這個轉(zhuǎn)型機(jī)會將決定地產(chǎn)企業(yè)的未來存亡;
??此外,蔣鵬院長針對傳統(tǒng)房企與制造業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型過程當(dāng)中的差別做了分析比較:兩者共通之處都在于提升效率,增加用戶體驗(yàn)。不同于傳統(tǒng)房企,因危機(jī)倒逼而不斷改進(jìn)提升自我產(chǎn)品,傳統(tǒng)制造業(yè)選擇了更積極的方式去擁抱市場,以市場為導(dǎo)向,圍繞客戶發(fā)掘探索用戶需求價(jià)值,不斷反哺自我,需求主動成長。傳統(tǒng)房企在這方面受制于長久以來的經(jīng)營方式與成長基因,被動太多。雖然不乏學(xué)習(xí)的意愿與動力,受制于決策機(jī)制依然有很長的改革道路要走。這是傳統(tǒng)房企在未來發(fā)展過程中專為危機(jī)的至關(guān)重要所在。
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