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精裝修包括家具嗎

來源：家居百科時間：2021年10月15日 15:01

精裝修包括家具嗎？這是很多業(yè)主都想知道的，精裝修其實包含基礎(chǔ)裝修和主材，一般不包括家具、軟裝、家電，當(dāng)然有些精裝修也是有包含在套餐里的，具體的以實際的精裝修房的家具為主。

精裝修住宅

精裝修住宅在答交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成. 房屋的售價中應(yīng)該包括房屋的工程成本和裝修成本兩個組成部分.并要在合同中標(biāo)明,按照這一導(dǎo)則,精裝修的住宅被分為普通住宅,中高級住宅和高級住宅三個檔次.

精裝修家具

精裝修房不包括家具，一般是指相對毛胚房來說的裝修，包括地面，墻面，頂面，燈具，廚衛(wèi)裝修及必要設(shè)備，還有門窗等設(shè)施齊全，
包括：
1、基礎(chǔ)裝修：含水電、防水、墻漆等等全部基本裝修項目；
2、主材：地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜等
不包括：
1、家具：衣柜、電視柜、玄關(guān)柜、餐桌、餐椅、沙發(fā)、茶幾、床及床頭柜、邊柜、書桌、梳妝臺、梳妝凳、兒童家具等；
2、軟裝：窗簾、地毯、掛畫、燈具、壁紙、擺件、創(chuàng)意家居用品、裝飾品等；
3、家電：吸油煙機(jī)、打火灶、熱水器、凈水器、空調(diào)等；

精裝修標(biāo)準(zhǔn)的驗收

(1)廚房的驗收應(yīng)驗清楚廚具是否有崩裂,刮花,搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落.在洗菜池里反復(fù)地裝水,排水,檢驗水管是否有異物堵塞.檢驗給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想.

(2)衛(wèi)生間的驗收驗收衛(wèi)生間時,可在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,與樓上業(yè)主商議,用同樣方法,便知天花板會否滲水,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁,洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑.檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢.衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位.

(3)墻體的驗收驗收墻體事,注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫,最好叫開發(fā)商來檢查處理.要檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了,如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以.

(4)地板的驗收地板要看整體配合,腳感也應(yīng)當(dāng)一致,地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差,檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲.看看地板是否起翹,聽聽地板是否空心,留意地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合,在每個房間里慢慢地走一遍,仔細(xì)聽聽有無響聲.

(5)其他裝修合作的驗收