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農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫幾個人的名 農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證

來源:家居百科 時間:2021年11月10日 12:11

房產(chǎn)證的重要性是不言而喻的,所以很多人在建房時都希望加上自己的名字,那么農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫幾個人的名呢?農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫幾個人的名:

一般來說農(nóng)村房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,因為農(nóng)村土地是以家庭為單位進行分配的,一戶家庭只能擁有一處宅基地,因此一個房產(chǎn)證只能寫一個人的名字。但是在附屬權證上可以寫其他人名字,這樣房屋的產(chǎn)權就屬于共有了,在拆遷時共有人有權獲得相應的賠償。

農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證:

(一)申請條件:本村村民,只有一處房屋,并且存在住房困難,確實需要建房的。

(二)提供資料:

1、本人戶口本,身份證。

2、建房申請。

(三)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:

1、向村委會提出建房申請。

2、村委會同意,簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。

4、鄉(xiāng)建辦組織人員實地踏看,同意建房。

5、到鄉(xiāng)建辦填寫建房申請表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管簽字蓋章,核實同意。

8、交縣規(guī)劃建設局審批。

9、領取產(chǎn)權證。

哪類自建房不能辦理房產(chǎn)證:

1、由于祖輩的問題,很多農(nóng)村的土地都存在一定的爭議和糾紛,而這種權屬不明確的土地,則無法辦理房產(chǎn)證,若需要申請房產(chǎn)證的,就需要先對產(chǎn)權進行確認,等沒問題之后才能進行辦理。

2、在以前的農(nóng)村,人們可以隨意的建房,并且對房屋的面積也沒有明確的規(guī)定,導致很多房屋的面積和層高都超過了當?shù)亟ǚ康恼邩藴?,這樣也是無法辦理房產(chǎn)證的。

3、房屋的主要用途就是居住,所以不能私自的進行改造,也不能私自在耕地上進行建房,這些行為都會改變土地的性質,因此這一種情況也是無法辦理房產(chǎn)證的,甚至還可能會面臨罰款以及強制措施。

文章總結:好了,關于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以寫幾個人的名以及農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證的相關知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

 

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