華興控股集團聯(lián)手陽光城集團打造京津冀教育新高地

　　要探知一座城市的美，就要從它的建筑入手；而要探知一座城市的未來，就要從它的教育入手。華興控股集團為構筑今天的美，描繪值得期待的未來，聯(lián)手陽光城集團在天津共建“陽光城·文瀾府”項目，打造京津冀城市教育新高地。

　　陽光城集團，世界500強企業(yè)，中國房企排名居TOP13，以“締造品質生活”為企業(yè)使命，以“最受尊敬的成長性房地產(chǎn)企業(yè)”為愿景，定位“高成長性綠色地產(chǎn)運營商”，多年來堅持在尊重城市建筑和城市文化的基礎上進行地產(chǎn)項目開發(fā)，為所在城市營造和諧人居方式與環(huán)境做出不懈努力，更力求在每一個細節(jié)上精雕慢琢，匠筑人居生活理想。

　　華興控股集團，擁有央企背景的大型產(chǎn)業(yè)投資控股集團，以“不忘初心，產(chǎn)業(yè)報國”為座右銘，在礦產(chǎn)能源、地產(chǎn)、農業(yè)、文化旅游、生物醫(yī)療、工業(yè)制造領域有大量成功投資案例。長久以來充分發(fā)揮實業(yè)資本優(yōu)勢，憑借專業(yè)的團隊和豐富的市場經(jīng)驗致力于實現(xiàn)推動國家經(jīng)濟發(fā)展、實現(xiàn)人民幸福安康生活的愿景。

　　由兩家企業(yè)強強聯(lián)手打造的“陽光城·文瀾府”傳承了海教園的學府氣質以及天津的紅磚風情，同時通過建筑表皮的表達，使示范區(qū)觸摸到了現(xiàn)代氣息。

　　2008年~2019年，海教園不僅實現(xiàn)了從“洼地”到“熱地”的逆襲，同時也完成了古典到現(xiàn)代的交匯。

01.京津冀教育新高地

——選址 | 天津第七區(qū)——

　　項目位于天津市海教園，南開大學新校區(qū)東側，占地24平方公里，總建筑面積179379.06㎡。周邊小學、中學、大學教育資源雄厚。教育資源與市內六區(qū)平級，被譽為“天津第七區(qū)”。

　　正如牛津之于倫敦，斯坦福之于加利福尼亞，海教園同樣是天津的知識之園。以百年天津大學、南開大學為首的10余所高校已正式遷入海教園，南開大學與項目僅一路之隔，九年一貫制南開學校及可考取市內五所重點高中，人文氛圍與教育資源得天獨厚。

02.規(guī)劃——延續(xù)歷史文脈

——文脈 | 在地性+當代性——

　　小洋樓是天津人割舍不斷的情懷。

　　一個充滿人文關懷的社區(qū)，應該做到尊重地域的在地性與歷史性。因此，探尋目標客群骨子里的洋樓情節(jié)，結合當代性，打造具有現(xiàn)代氣息的紅磚學院風的建筑風格，是本案的文化傳承與創(chuàng)新內容。

——總圖 | 縱橫軸線，儀式歸家——

——住宅立面 | 紅磚新古典——

　　立面風格提取自天津的小洋樓立面語言 ，創(chuàng)新性的融入新古典學院派風格，加入現(xiàn)代建筑簡潔及雕塑感的手法，塑造典雅而不陳舊的立面形象。

03.示范區(qū)——山·水·卷

　　利用規(guī)劃幼兒園作為示范區(qū)的展示中心，結合幼兒園的布局進行流線設計， 同時進行建筑表皮改造，達到示范區(qū)昭示性的要求。

——平面信息——

　　入口與沙盤區(qū)為挑空區(qū)域，空間開闊，大氣端莊，與洽談區(qū)中軸線關系布置，規(guī)整又活潑。售樓處前場與后場明顯區(qū)分，有清晰明確的交通動線。

04.交通——四通八達的城市路網(wǎng)

　　捷運海教，暢達全城，地鐵1/6號線延長線接駁城區(qū)CBD、交通樞紐。

　　南至同聲路——5分鐘可直接通達津岐線

　　北至瑞明路——對面是規(guī)劃教育用地

　　西至和慧南路——5分鐘可到海教園體院館與津港高速

　　東至雅馨路——5分鐘即到天津大道，通達市區(qū)與濱海新區(qū)

05.1.35容積率、40%綠化率

　　規(guī)劃十字景觀大道、組團景觀和歸家觀景動線，以40%高綠化率，1.35低容積率，匠筑24棟純洋房低密住區(qū)。

　　規(guī)劃一軸一環(huán)五圓十六苑，五大節(jié)點花園搭配十六處宅間共享花園，滿足您景觀會客、鄰里互動交流等閑適生活所需。

06.人本細節(jié) 決定品質

　　踐行陽光城集團綠色智慧家理念，為社區(qū)專屬配置：手機監(jiān)控、專屬IC卡、園區(qū)WIFI、人臉識別、智能梯控、寵物樂園......貼心呵護，護航您的無憂生活！

07.有溫度的物業(yè)服務

　　陽光城物業(yè)從客戶需求出發(fā)，致力于提供“懂品質、有溫度”的物業(yè)服務，以陽光管家搭建客戶溝通平臺，主動挖掘客戶更深層次的需求，服務以客戶評價為導向，為客戶提供可視化、可追蹤、可評價的服務。通過整合社區(qū)周邊商業(yè)資源，為客戶提供多層次、全方位的服務。

—— 主 力 戶 型 ——

文瀾府項目簡介

　　地理位置：天津市海河教育園區(qū)和慧南路與同聲路交口(南開大學津南校區(qū)東門正對)

　　臨售位置：天津市津南區(qū)津沽公路與雅潤路交口盧浮廣場底商肯德基旁

　　總建筑面積：179379.06㎡

　　容積率：1.35

　　綠化:40％

　　物業(yè)：陽光城物業(yè)服務（福建）有限公司天津分公司(自持物業(yè)、國家一級資質物業(yè))

　　物業(yè)費：3.5

　　產(chǎn)權年限：70年產(chǎn)權

　　車位：1435個(地下車位，人車分流)

　　交房標準：毛坯

　　教育配套：項目位于海河教育園區(qū)，高校林立，九年一貫制南開學校(可考取市內五所重點高中），社區(qū)內設有幼兒園。

　　交通配套： 地鐵1號線(距項目3km，25分鐘直達市區(qū)小白樓CBD），地鐵6號線(距項目700m，步行8分鐘即可到達）

　　公交: 項目周邊環(huán)繞多個公交總站（205，655，224，704，131，615）

　　商業(yè)配套：月壇商廈，盧浮廣場，華潤萬家，新城吾悅廣場，辛莊永旺夢樂城(全部3-15分鐘車程范圍內)

　　醫(yī)療配套：津南醫(yī)院(三甲醫(yī)院，原咸水沽醫(yī)院)，海河醫(yī)院，胸科醫(yī)院，環(huán)湖醫(yī)院等(距項目5-15分鐘車程內)

　　市政配套：天津國家會展中心、海教園圖書館、海教園體育館

　　項目均價：21000-22000

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