東莞買房需要什么條件

東莞買房需要考慮的細節(jié)問題是畢竟多的，需特別注意，以免影響到個人的利益。此外，再東莞買房是要滿足一定的條件才行。而東莞買房需要什么條件。

東莞買房需要什么條件

購買首套房

1、東莞戶口

2021年2月27日后入駐東莞的，需滿足開戶要求半年，并在購房前兩年內(nèi)每月繳納半年社保(此條件不適用二手房)。 2021年2月27日前進入東莞的人員無要求。

2、非東莞戶口

需提供購房前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納社保1年以上的證明。

購買二套房

1、東莞戶口

2021年2月27日以后進入東莞的，請等待官方發(fā)布細則。 (但如果買第一套房子，必須滿足在東莞定居半年，購買前兩年內(nèi)每月繳納半年社保的條件，第二套房子也是不可缺少的)。 2021年2月27日前進入東莞的人員無要求。

2、非東莞戶口

在購房之日前四年內(nèi)，本市必須連續(xù)三年按月繳納社保。

東莞買房注意事項

1、注意產(chǎn)權(quán)證上的所有人與出賣人是否為同一人。如果產(chǎn)權(quán)證確認的區(qū)域與實際面積有來源，請務(wù)必核對產(chǎn)權(quán)證原件，并與房管局核實產(chǎn)權(quán)證真實性。

2、確認以標準價格購買的公共住房是按成本價支付還是與原單位按比例分配;大部分公房進行房屋改造時，原單位保留優(yōu)先回購權(quán)，需確認原單位是否同意轉(zhuǎn)讓;一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校等公有住房，必須由原單位蓋章，方可轉(zhuǎn)讓。

3、檢查是否有私人建筑部分：是否有平臺或走廊占據(jù)屋頂，或者房屋內(nèi)是否建有小閣樓，房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)是否發(fā)生變化，例如更換陽臺。在臥室或廚房中，將一個房間一分為二;如果是業(yè)主自己把陽臺封閉了，那么這就涉及到如何計算陽臺面積的問題了。

小編總結(jié)：東莞買房需要什么條件，就行介紹到這里了，各位是否了解了呢。東莞買房要看清自己是否符合條件，以免給個人的利益帶來損失，造成不必要的買房。

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