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東易日盛2019年?duì)I收37.99億元繼續(xù)堅(jiān)持科技家裝之路

來源：家居百科時(shí)間：2020年04月30日 20:00

??4月29日，東易日盛發(fā)布2019年年報(bào)。年報(bào)顯示，東易日盛2019年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.99億元，同比下降9.62%，主要是家裝業(yè)務(wù)下降所致；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-2.49億元，同比下降198.66%，主要原因是收入下降以及計(jì)提商譽(yù)減值；公司每股收益為-0.60元。

??同日，東易日盛發(fā)布2020年一季度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)一季度業(yè)績(jī)凈利潤(rùn)虧損2.2億-2.4億元。做出以上預(yù)測(cè)的原因是，報(bào)告期內(nèi)，受新型冠狀病毒疫情影響，公司各地家裝項(xiàng)目復(fù)工延遲、新簽訂單減少，導(dǎo)致2020年第一季度營(yíng)業(yè)收入下降、虧損擴(kuò)大。

??數(shù)讀財(cái)報(bào)：營(yíng)收、凈利潤(rùn)首度雙降

東易日盛2013-2019年?duì)I收與凈利潤(rùn)變化情況

??結(jié)合2013-2019年的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，東易日盛營(yíng)收增幅在2016年達(dá)到峰值32.85%后開始逐年收窄，2019年?duì)I收結(jié)束過去長(zhǎng)達(dá)六年的增長(zhǎng)時(shí)期，降9.62%至37.99億元；凈利潤(rùn)方面，2019年之前，增幅波動(dòng)較大，但整體來看凈利潤(rùn)持續(xù)向好，直到2019年凈利潤(rùn)出現(xiàn)首虧，虧損2.49億元，同比下跌198.66%。

東易日盛2017Q1-2019Q4的營(yíng)收及變化情況

??從東易日盛2017Q1-2019Q4的營(yíng)收以及變化情況來看，近三年，幾乎每年從Q1到Q4的營(yíng)收總體均呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)，在Q4達(dá)到最高值（2019年為次高值），似受10、11月份家裝旺季影響。營(yíng)收增幅，從2017Q1到2019Q4總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，東易日盛近年來營(yíng)收增長(zhǎng)明顯后勁不足。

東易日盛2017Q1-2019Q4的凈利潤(rùn)及變化情況

??從東易日盛2017Q1-2019Q4的凈利潤(rùn)以及變化情況來看，每個(gè)季度凈利潤(rùn)變化程度較大，但也有規(guī)律可循，近三年來每一個(gè)Q1均出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，除2019年以外的2017Q4、2018Q4均表現(xiàn)突出；從凈利潤(rùn)增幅來看，近三年來，整體呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，與營(yíng)收增幅走勢(shì)基本吻合。

??相較于以往，東易日盛2019年業(yè)績(jī)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，據(jù)業(yè)績(jī)快報(bào)披露，主要原因有以下四點(diǎn)：

??一、受宏觀經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)需求下降影響，公司年度營(yíng)業(yè)收入較上年同期下降。

??但其實(shí)，建筑裝飾行業(yè)已披露年報(bào)個(gè)股的平均營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率為16.16%，平均凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率為9.96%。已經(jīng)發(fā)布2019年年報(bào)的家居企業(yè)中，也鮮有營(yíng)收、凈利潤(rùn)雙雙下滑的現(xiàn)象。

??二、收入結(jié)構(gòu)中毛利率較高的設(shè)計(jì)收入占比下降以及人員成本增加，致使整體毛利率有所下降。

??具體來看，2019年東易日盛設(shè)計(jì)收入3.75億元，同比下降16.91%；人工成本2.98億元，同比增長(zhǎng)22.80%。

??三、公司持續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)宣傳、銷售團(tuán)隊(duì)擴(kuò)充帶來人員成本增加以及對(duì)部分城市的店面進(jìn)行區(qū)位布局調(diào)整等促使費(fèi)用上升，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)下降。

??2019年東易日盛銷售費(fèi)用7.98億元，同比增長(zhǎng)12.60%。此外，管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用以及研發(fā)費(fèi)用都有所上漲。

??四、公司對(duì)合并范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了分析，對(duì)存在減值跡象的資產(chǎn)計(jì)提了減值準(zhǔn)備。

??2019年業(yè)績(jī)表現(xiàn)：堅(jiān)持科技家裝之路，進(jìn)行線上線下全渠道布局

??2019年，家裝行業(yè)線下客流量大量減少，電商、內(nèi)容營(yíng)銷、社交媒介、精裝等新入口應(yīng)運(yùn)而生。與此同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)居住空間的舒適性、安全性、智能化都有了更高的要求，家裝需求逐步提升。

??更高的要求，也代表著更多的機(jī)會(huì)。東易日盛啟動(dòng)家裝變革，持續(xù)推動(dòng)家裝科技化轉(zhuǎn)型，進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)、數(shù)字化及人工智能等方面的投入，全力構(gòu)建線上、線下全渠道客源布局，從營(yíng)銷投放到客戶管理全面打通。

??一、持續(xù)推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，促進(jìn)科技家裝進(jìn)一步落地。東易日盛自主研發(fā)的DIM+系統(tǒng)，集家裝綜合管理和三維設(shè)計(jì)平臺(tái)雙輪引擎為一體，在原有的項(xiàng)目管理、知識(shí)管理、項(xiàng)目展示、三維可視化設(shè)計(jì)、自動(dòng)繪圖、快速渲染和即時(shí)報(bào)價(jià)等七大功能基礎(chǔ)上，完成了架構(gòu)優(yōu)化、業(yè)務(wù)流優(yōu)化，新增多項(xiàng)功能。

??截至目前根據(jù)速美業(yè)務(wù)已竣工戶數(shù)統(tǒng)計(jì)，通過DIM+系統(tǒng)完成圖紙的算量及報(bào)價(jià)準(zhǔn)確率達(dá)95%以上。 “真家”AI+ 3D云設(shè)計(jì)&裸眼VR云臺(tái)實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)渲染，增強(qiáng)了與客戶的互動(dòng)體驗(yàn)，目前在速美業(yè)務(wù)各家分公司陸續(xù)投入使用，應(yīng)用于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、樣板間及云設(shè)計(jì)師的方案制作。深化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)3小時(shí)完成，大幅提升設(shè)計(jì)效率和轉(zhuǎn)化效率。

??二、構(gòu)建線上、線下全渠道客源布局。在線下，東易日盛通過實(shí)體店面、重點(diǎn)小區(qū)、工地營(yíng)銷、地產(chǎn)商、知名中介等傳統(tǒng)渠道，持續(xù)穩(wěn)定客源。在線上，東易日盛與百度、頭條、京東、天貓、淘寶、小紅書等各平臺(tái)建立緊密的合作關(guān)系，還結(jié)合市場(chǎng)快速開發(fā)自媒體和SEO等新業(yè)務(wù)，開拓新的獲客渠道。

??同時(shí)通過技術(shù)升級(jí)，全力保障全渠道營(yíng)銷獲客的運(yùn)營(yíng)效率和技術(shù)效率，配備從產(chǎn)品經(jīng)理、技術(shù)開發(fā)、測(cè)試運(yùn)維等完整的技術(shù)開發(fā)團(tuán)隊(duì)，增強(qiáng)服務(wù)與轉(zhuǎn)化能力。

??三、產(chǎn)品研發(fā)進(jìn)一步升級(jí)，滿足客戶多元化、高品質(zhì)需求。2019年，東易日盛完成“智享裝產(chǎn)品”，運(yùn)用智能照明、智能安防、智能語音、智能門鎖、智能窗簾、智能潔具、智能凈化水槽等多種設(shè)備聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，從安全、環(huán)保、健康、時(shí)尚、科技出發(fā)，帶來全新的智能現(xiàn)代化的家居生活環(huán)境。

??同時(shí)，東易日盛在2019年完成了“小家配齊產(chǎn)品”，集硬裝、軟裝、定制家具于一體設(shè)計(jì)，并針對(duì)小戶型特點(diǎn)開發(fā)4個(gè)系列自營(yíng)活動(dòng)家具，“現(xiàn)代”“皓月”“套格” “木語”等產(chǎn)品系列，融入軟裝窗簾，燈飾的產(chǎn)品組合，打造高品質(zhì)、高服務(wù)、高性價(jià)比的整裝產(chǎn)品。

??科技變革家裝，東易日盛未來可期

??裝修行業(yè)市場(chǎng)體量龐大，但市場(chǎng)份額比較分散，集中度低，整體呈現(xiàn)出“大行業(yè)，小企業(yè)”的特點(diǎn)。業(yè)績(jī)排名前20的企業(yè)總收入僅占行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的4%左右，而且上升趨勢(shì)緩慢。

??進(jìn)入門檻低、經(jīng)營(yíng)零散化、地域性強(qiáng)、服務(wù)同質(zhì)化、科技化程度低等是造成行業(yè)市場(chǎng)集中度低的主要原因，也是制約整個(gè)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

??近年來，全球經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期進(jìn)一步放緩，貿(mào)易規(guī)則面臨挑戰(zhàn)，外部不確定因素凸顯。同時(shí)，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策松綁預(yù)期下降，房住不炒的基本方針維持不變，家裝行業(yè)也面臨由增量市場(chǎng)向存量市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇等諸多考驗(yàn)。

??自身功力不足，外部挑戰(zhàn)加劇，“內(nèi)憂外患”下的家裝公司到底應(yīng)該如何突圍？

??東易日盛董事長(zhǎng)陳輝表示，除了科技家裝，沒有發(fā)現(xiàn)其他通往未來的路。

??近年來，5G、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)的誕生推動(dòng)了新產(chǎn)業(yè)的崛起，與此同時(shí)，也改變著急需轉(zhuǎn)型升級(jí)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。

??眾所周知，家裝行業(yè)普遍存在“營(yíng)銷效率低、轉(zhuǎn)化效率低、成本費(fèi)用高、運(yùn)營(yíng)效率低、交付有障礙、客戶體驗(yàn)差”等痛點(diǎn)。東易日盛從2014年完成A股上市之后，就開始向互聯(lián)網(wǎng)高科技轉(zhuǎn)型，不斷探索完善全信息化技術(shù)、數(shù)字化技術(shù)、人工智能技術(shù)、機(jī)器人技術(shù)等，嘗試用數(shù)字化科技手段解決家裝痛點(diǎn)，提升家裝效率，聯(lián)通家裝全業(yè)務(wù)，用科技變革家裝行業(yè)。

??對(duì)于東易日盛在科技家裝上的布局，陳輝非常自信，“當(dāng)下的家裝企業(yè)缺少核心競(jìng)爭(zhēng)力，而科技家裝可以使優(yōu)質(zhì)的、有能力的頭部企業(yè)形成自己的競(jìng)爭(zhēng)力，從而實(shí)現(xiàn)核心競(jìng)爭(zhēng)力之間的競(jìng)爭(zhēng)，促使整個(gè)家裝行業(yè)逐漸走向良性循環(huán)。”。

??雖然2019年的業(yè)績(jī)并不理想，但科技賦能下的東易日盛，手里還有取勝的籌碼，未來可期。

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