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行業(yè)數(shù)據(jù) | 四月BHI創(chuàng)新高 建材家居市場(chǎng)旺季行情凸顯

來(lái)源:家居百科 時(shí)間:2023年05月15日 14:47

??新浪家居  2023年全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI4月份為142.16,環(huán)比上漲13.37點(diǎn),同比上漲26.57點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為1625.23億元,環(huán)比上漲25.72%,同比上漲60.66%;1-4月累計(jì)銷售額為4832.18億元,同比上漲23.30%。

??中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀:4月,全國(guó)建材家居市場(chǎng)旺季行情凸顯,BHI繼續(xù)延續(xù)前期上漲態(tài)勢(shì),實(shí)現(xiàn)同比、環(huán)比雙增長(zhǎng)的同時(shí),刷新了今年BHI指數(shù)新高。

  

??名詞解釋:BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向,同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

??具體分析如下:

??首先,分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況:在防疫政策優(yōu)化疊加樓市利好政策持續(xù)顯效作用下,前期積壓購(gòu)房需求在今年一季度集中釋放,重點(diǎn)城市啟動(dòng)樓市“小陽(yáng)春”行情。但進(jìn)入4月,前期積壓的需求逐步消化完畢,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所下降,市場(chǎng)仍面臨下行壓力。市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,新房市場(chǎng)方面,4月房企推盤力度有所放緩,重點(diǎn)城市成交規(guī)模環(huán)比由增轉(zhuǎn)降,百城房?jī)r(jià)走勢(shì)承壓。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2023年4月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16181元/平方米,環(huán)比上漲0.02%,同比下跌0.07%;環(huán)同比漲跌幅均與3月持平。

??二手房市場(chǎng)方面,4月二手房市場(chǎng)掛牌持續(xù)走高,而前期積壓需求的快速釋放后,4月份購(gòu)房者入市動(dòng)能不足,二手房市場(chǎng)活躍度普遍回落,成交規(guī)模環(huán)比有所下降,多數(shù)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌。數(shù)據(jù)顯示:4月全國(guó)百城二手住宅平均價(jià)格為15826元/平方米,環(huán)比下跌0.14%,跌幅較上月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn);同比下跌1.28%,跌幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。

??4月全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)與房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一定差異。本月建材家居消費(fèi)需求仍然持續(xù)釋放,市場(chǎng)在一季度基礎(chǔ)上進(jìn)一步回暖。本月全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為1625.23億元,環(huán)比上漲25.72%,同比上漲60.66%。這一方面是由于BHI指數(shù)要稍滯后于房地產(chǎn)銷售情況,另一方面是當(dāng)前存量房產(chǎn)再裝修的份額在增大,家庭裝修這一塊兒,已不僅僅依靠新增房產(chǎn)了,這將成為今后發(fā)展的一個(gè)常態(tài)。

??其次,分析BHI各分指數(shù)情況:經(jīng)歷了過(guò)去三年,各大建材家居賣場(chǎng)采用的必是遠(yuǎn)勝于以往的營(yíng)銷活動(dòng)聚攏人氣,以期把握住今年“金三銀四”建材家居消費(fèi)釋放的紅利。然而本月消費(fèi)者進(jìn)店量較上月已經(jīng)走低,“人氣指數(shù)”值為173.73,環(huán)比下跌22.95,同比上漲4.46。這既說(shuō)明了前期疫情長(zhǎng)期影響線下銷售的情況下,建材家居消費(fèi)行為線上轉(zhuǎn)移已成事實(shí);也說(shuō)明建材家居消費(fèi)潛力仍有不足。另一方面,本月“購(gòu)買力指數(shù)”值為86.26,環(huán)比上漲25.66,同比上漲31.36,二者對(duì)照來(lái)看,再次形成“看少買多”的反差,說(shuō)明本月進(jìn)店的消費(fèi)者成交量相對(duì)較高,且越來(lái)越多的消費(fèi)者愿意為消費(fèi)升級(jí)和品質(zhì)體驗(yàn)買單,客單價(jià)逐步增長(zhǎng)趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。

??還應(yīng)關(guān)注到,今年以來(lái),市場(chǎng)表現(xiàn)好于去年同期,但行業(yè)發(fā)展信心仍需鞏固。本月“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)為181.10點(diǎn),環(huán)比上漲7.28點(diǎn),同比下跌6.13點(diǎn),仍位于高位景氣區(qū)間。由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)內(nèi)生動(dòng)力仍然不強(qiáng),疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力,行業(yè)對(duì)建材家居消費(fèi)熱度的持續(xù)性仍存隱憂。

??據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為49.2%,比上月下降2.7個(gè)百分點(diǎn),低于臨界點(diǎn),制造業(yè)景氣水平回落。可見(jiàn),當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行好轉(zhuǎn)主要是恢復(fù)性的,內(nèi)生動(dòng)力還不強(qiáng),需求仍然不足,接下來(lái)擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)政策有望持續(xù)發(fā)力。建議全國(guó)建材家居企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中仍要堅(jiān)定信念,把握當(dāng)前政策發(fā)展機(jī)遇,摒棄傳統(tǒng)的粗放增長(zhǎng)模式,以激發(fā)并滿足消費(fèi)者的需求為核心,提供更加綠色、環(huán)保、康養(yǎng)、安全、智能的建材家居產(chǎn)品,不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要。

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