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房子難賣，浙江地市紛紛出臺補貼新政刺激樓市

來源：家居百科時間：2024年04月03日 12:31

為了鼓勵老百姓購房，浙江地市官方紛紛下場直接補貼購房者。

4月2日晚，義烏發(fā)布公告稱，將對現(xiàn)行房地產(chǎn)政策進行優(yōu)化調(diào)整，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次義烏“新政”針對人才購房群體、首次置業(yè)群體、多孩家庭、集聚安置對象以及城市有機更新征遷戶5類群體推出“房票”，補貼均針對新房。

對于首次置業(yè)群體，購買建筑面積小于150平方米且備案總價不超過350萬元的一手新建商品住房，按每平方米1000元以“房票”形式進行補貼。

對于多孩家庭，二孩家庭補貼10萬元，三孩家庭補貼20萬元，補貼以“房票”形式發(fā)放。

對于集聚安置對象，在原集聚建設(shè)房票面值15%補助基礎(chǔ)上，再按其面值給予10%的政策激勵性補貼。10%補貼部分最高不超過10萬元，而且每套房可使用價值上限為150萬元。

針對人才，義烏在這次新政前已經(jīng)宣布要發(fā)放巨額補貼，今年1月，義烏市人社局發(fā)布《義烏市人才購房補助實施辦法（征求意見稿）》，其中上調(diào)準入社保年限，提高A、B、C類人才補助金額，新增年收入50萬元與80萬元的電商類人才補助，這次新政加速了義烏人才補貼政策的落地。

除了針對群體的不同補貼政策，義烏還將允許提取住房公積金用于支付首付款”政策，繳存職工可提取本人、配偶及直系親屬賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款。

根據(jù)義烏官方解釋，今年義烏人才購房補助額度3億元，“住有所居”首次置業(yè)補貼額度2.8億元，多孩家庭購房補貼額度2000萬元，集聚權(quán)益置換房票可用價值額度4億元。

義烏一位市場人士對界面新聞記者稱，新政發(fā)布后義烏樓市會有一定程度激活，之前的人才補貼意見稿發(fā)布后，核心區(qū)樓市明顯為補貼而來的購房者多了起來。

在義烏發(fā)布新政之前，一張麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購房消費券在坊間流傳，根據(jù)這張消費券，購房人某某購買鉑金時代家園樓盤23幢某單元某室，合同住宅部分總價可抵扣10%購房款，抵扣金額11.09萬，該消費券發(fā)放的日期是2024年4月1日。

麗水一位頭部開發(fā)商人士對界面新聞記者表示，經(jīng)開區(qū)在麗水樓市中屬于墊底的板塊，賣房比較難，所以相關(guān)部門出臺了刺激樓市政策。

根據(jù)麗水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)官微，4月1日，麗水經(jīng)開區(qū)新出臺《麗水經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)購房消費券發(fā)放使用方案》，聯(lián)動各在售房地產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動，通過發(fā)放累計近一千萬元的購房消費券抵扣10%的首付款，進一步加大購房補貼政策力度，釋放房產(chǎn)消費內(nèi)生動力。

官微還介紹稱，政策實施第一天就誕生了第一張購房消費券抵33萬元首付款。

在官微發(fā)布消息的同一天，經(jīng)開區(qū)幾個樓盤也發(fā)布了補貼紅色海報。

涌金之星海報上寫著憑購房券，直接抵扣10%首付款。眾安宸樾名邸海報上寫著限時10%購房補貼，最高立省約19萬。志城集團鉑金時代項目海報上寫著史無前例，超高補貼，10%限時購房補貼。

幾個項目活動日期都寫著2024年4月1日至2024年6月30日。

一位麗水市場人士對界面新聞記者表示，此次購房券政策直接用于首付，力度更大。

上述開發(fā)商人士對界面新聞記者稱，購房券就是政府行為，肯定會刺激樓市，但麗水樓市整體低迷，經(jīng)開區(qū)又是墊底區(qū)域，購房券政策疊加下去能否達到客戶預(yù)期不一定。

隨著浙江地方樓市的困境加劇，預(yù)計會有更多地區(qū)繼續(xù)出臺樓市利好政策。

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