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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰？國家政策早已出臺，給出了明確回答

來源：家居百科時(shí)間：2021年06月08日 11:13

對于年輕人來講，如果有買房打算的話，就要了解一下買房方面的相關(guān)知識，尤其是注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題，大家都知道商品房的房屋產(chǎn)權(quán)一般是70年，而對于很多人來講在購買房屋的時(shí)候會有一個(gè)疑問，就是70年產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰？國家政策早已出臺，給出了明確回答，下面為大家具體的介紹一下。

70年產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰？國家政策早已出臺，給出了明確回答

一、70年產(chǎn)權(quán)到期后房子屬于誰？

近十年來，房地產(chǎn)投資已成為許多人的投資選擇。因?yàn)檫^去房價(jià)一直在上漲，即使有下降的趨勢，也會很快恢復(fù)上漲的勢頭。所以在過去，買房意味著它會升值，賺很多錢。而房地產(chǎn)業(yè)之所以如此火爆，是因?yàn)閭€(gè)人和企業(yè)在看到房地產(chǎn)盈利后紛紛涌入。

雖然他們的目標(biāo)是從中獲利，但他們也帶來了大量資金，幫助推動了房地產(chǎn)繁榮。然而，這種“循環(huán)”方式既不可取，也不可持續(xù)。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)開始進(jìn)入“瓶頸期”，房價(jià)開始出現(xiàn)“下滑”趨勢。

盡管許多地區(qū)的房價(jià)已經(jīng)下跌，但許多買家仍然猶豫不決。一些買家認(rèn)為價(jià)格可能進(jìn)一步下跌，因此不必急于購買。有人認(rèn)為，買了房子，產(chǎn)權(quán)才70年，70年后的房子不屬于自己，所以還是租得踏實(shí)。對于前者，我無法回答，因?yàn)闆]有人能夠準(zhǔn)確預(yù)測未來房價(jià)的走向。

而對于產(chǎn)權(quán)問題，其實(shí)國家已經(jīng)給出了“答案”！70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子屬于誰？

所謂70年普通商品房產(chǎn)權(quán)，不是指房屋的權(quán)屬年限，而是指房屋所在地國有土地的使用年限。國家規(guī)定，城市建設(shè)用地屬于國家所有，企業(yè)和個(gè)人可以有償使用，有償取得使用權(quán)。國有土地使用的70年固定年限，從取得這片土地之日起計(jì)算，而所購買的房屋只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。也就是說，只要房產(chǎn)證還存在，個(gè)人就擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

我國《不動產(chǎn)登記》已正式生效，房地產(chǎn)許可證將不再實(shí)施。此外，我國《物權(quán)法》已經(jīng)實(shí)施，物權(quán)法對房屋70年產(chǎn)權(quán)有明確規(guī)定。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)到期后，使用者只需繳納一定的“物業(yè)費(fèi)”，就可以繼續(xù)使用房屋。另外，國家也有規(guī)定，這個(gè)成本不能超過1萬元，最低不低于15.6元/平方米。

也就是說，無論是30年、50年還是70年產(chǎn)權(quán)的房子，到期后都會按這種“補(bǔ)交”的方式進(jìn)行續(xù)期。此外，國家還規(guī)定，產(chǎn)權(quán)期滿后，國家沒有其他計(jì)劃的，土地所有人只能繼續(xù)使用一筆錢。如果國家同時(shí)有其他搬遷計(jì)劃，補(bǔ)償金將是市場價(jià)格的三倍。

二、裝修風(fēng)格怎么區(qū)分？

1. 田園風(fēng)格：

田園風(fēng)格裝修對于小戶型來說最適合不過，大氣、豪華、奢侈對于田園風(fēng)格裝修完全對不上邊，溫馨融洽、自然純樸的大自然氣息就完全能透過田園風(fēng)格裝修中表現(xiàn)出來，單看一面田園風(fēng)格電視背景墻，就能看出田園風(fēng)格裝修鎖散發(fā)出來的從容淡雅的生活氣息，宛若姑娘十八清純脫俗的氣質(zhì)，讓人心潮澎湃，浮想聯(lián)翩。

2.中式風(fēng)格：

中國人的中式味道光芒四射，中式電視背景墻映射客廳氣勢恢宏、壯麗華貴，充滿著大氣的藝術(shù)風(fēng)味，中國人的味道中式電視背景墻造型講究對稱，色彩講究對比裝飾材料以木材為主，每一處角落精雕細(xì)琢、瑰麗奇巧。中國人的一個(gè)民族的傳統(tǒng)文化盡管歷經(jīng)數(shù)千年的風(fēng)風(fēng)雨雨，但中式電視背景墻裝修效果傳承中式風(fēng)格的精髓依舊存在，其精神是無法唄忽略的。

3.簡歐風(fēng)格：

現(xiàn)代時(shí)尚的歐式光芒依然燃燒，并不是只有金碧輝煌的才是歐式電視背景墻，現(xiàn)代時(shí)尚的歐式電視背景墻以簡單的歐式元素就能把歐式風(fēng)格的精華燃燒起來，低調(diào)奢華的味道慢慢低從現(xiàn)代的歐式電視背景墻裝修效果中滲透出來，其光芒照耀著整個(gè)客廳，現(xiàn)代時(shí)尚的歐式電視背景墻裝修效果光芒依舊，效果卻是巨變。

4.現(xiàn)代簡約風(fēng)格：

現(xiàn)代簡約風(fēng)格需由現(xiàn)代電視背景墻搭配才能算是完美，現(xiàn)代客廳裝修講求時(shí)尚、潮流，卻很注重居室空間的布局與使用功能的完美結(jié)合，完美的客廳裝修效果需由現(xiàn)代電視背景墻來點(diǎn)亮，現(xiàn)在電視背景墻通過不斷低采用現(xiàn)代流行元素進(jìn)行改革創(chuàng)新，再不斷低應(yīng)用于客廳裝修中來點(diǎn)綴客廳的合租昂秀效果，是客廳裝修效果更完美，這就是現(xiàn)代電視背景墻的完美功效。

5.新古典風(fēng)格：

新古典主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格崇尚古風(fēng)、理性和自然，其實(shí)是經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格，保留了材質(zhì)、色彩的大致風(fēng)格，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條。新古典主義風(fēng)格更像是一種多元化的思考方式，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對生活的需求相結(jié)合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代，反映出后工業(yè)時(shí)代個(gè)性化的美學(xué)觀點(diǎn)和文化品位。

三、裝修該注意什么事項(xiàng)？

1、時(shí)間準(zhǔn)備

裝修工期的長短，業(yè)主心理上要有一個(gè)大概的時(shí)間表。普通居民住宅的裝修工期一般在75天，如果遇到特殊的原因，工期有可能延期，業(yè)主從一開始就要有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。如果你平時(shí)比較忙，最好是找一個(gè)家裝監(jiān)理。

2、選好裝飾公司

選擇好適合你的裝修公司并不容易，如果你沒有方向，不妨多咨詢一下，問問裝修過來人，聽聽他們的意見。除了要檢查裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照之外，有無正規(guī)辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等也要了解。最好是到施工現(xiàn)場去看看，并了解報(bào)價(jià)方式。

3、做設(shè)計(jì)方案

裝修公司收到用戶的平面圖之后，設(shè)計(jì)師將親自到現(xiàn)場度量，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，并進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單。

購買房屋的時(shí)候建議要選擇正規(guī)開發(fā)商建造的樓盤，同時(shí)也要了解一下房屋產(chǎn)權(quán)方面的事宜，避免日后因此而發(fā)生糾紛，給自己的經(jīng)濟(jì)造成重大的損失，裝修房屋的話也有掌握裝修的技巧，根據(jù)情況來選擇合適的裝修風(fēng)格，注意一些裝修的事項(xiàng)，提前做好裝修的設(shè)計(jì)方案。