北京買房首付是多少?剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
如今的房?jī)r(jià)都非常高,特別是一二線城市,像首都北京,作為一線城市經(jīng)濟(jì)又十分發(fā)達(dá),其房?jī)r(jià)更是居高不下,很多人受經(jīng)濟(jì)條件限制,在北京買房都選擇貸款,而對(duì)于北京買房的首付比例大家最為關(guān)注,下面就給大家介紹北京買房首付以及剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),一起來(lái)了解下。
北京買房首付比例
1、在北京購(gòu)買首套房的情況下,如果購(gòu)置的新房面積不大于90㎡的話,其首付的會(huì)低到20%,比如說(shuō)你購(gòu)買一套價(jià)值300萬(wàn)的房產(chǎn),那么首付就要付60萬(wàn)。
2、如果你要在北京購(gòu)置第二套房產(chǎn)的話,首付低至比例則是60%,同樣的你購(gòu)買一套價(jià)值300萬(wàn)的房產(chǎn),那么首付就是180萬(wàn)。
3、如果你在北京購(gòu)置第三套房產(chǎn)的話,這時(shí)銀行會(huì)根據(jù)房屋房?jī)r(jià)的實(shí)際情況不給予貸款。
4、在北京購(gòu)房是可以使用公積金進(jìn)行貸款的,如果貸款首套房產(chǎn)的話,首付款低至比例為20%。
5、如果上述四種情況都沒(méi)有的話,在北京買房首付低至為30%。
剛需購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)
剛需房是近幾年非?;鸬囊辉~,剛需顧名思義就是剛好需要,而剛需房則是能滿足基本需要的房產(chǎn),針對(duì)剛需房也是有標(biāo)準(zhǔn)的,下面給大家介紹。
1、根據(jù)《剛性需求住宅9大品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,剛需并不等于低質(zhì),剛需住宅同時(shí)要滿足各方面的品質(zhì)要求,只有符合了《標(biāo)準(zhǔn)》的剛需房才是真正的好房。
2、《標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容涵蓋了地段標(biāo)準(zhǔn)、交通標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)、健康標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等九大方面,每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)均有嚴(yán)格的規(guī)定。
3、在房屋戶型標(biāo)準(zhǔn)上,戶型具有發(fā)展可變性,可滿足城市主流家庭未來(lái)5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化。地段標(biāo)準(zhǔn)上,社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi),按照國(guó)際都市生活通行要求,與城市中心點(diǎn)的直線距離控制在10公里范圍。
4、交通標(biāo)準(zhǔn)上,社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)可到達(dá)地鐵站點(diǎn)和城市主干道。商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上,社區(qū)步行10分鐘可到達(dá)區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣場(chǎng))。
5、簡(jiǎn)單地說(shuō),剛需房就是解決人居住的最基本需求的一類房產(chǎn),而這些基本需求也是有規(guī)定的,一定要符合剛需房的標(biāo)準(zhǔn)才行。
房子首付和總價(jià)是有一定比例關(guān)系的,一般來(lái)說(shuō),房屋首付比例越低,總價(jià)越低,所以房子首付款越少。但每個(gè)城市的房產(chǎn)首付款都是有一定規(guī)定的,上文就是北京買房首付介紹,希望對(duì)大家有幫助。
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