商住兩用房是什么意思 商住兩用房能買嗎
大家都知道商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限只有40年,而住宅用地產(chǎn)權(quán)年限是70年,那商住兩用房是屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)呢?這個(gè)我們要弄清楚商住兩用房的含義,才能清楚的知道產(chǎn)權(quán)年限。下面為大家介紹商住兩用房是什么意思及商住兩用房能買嗎。
商住兩用房是什么意思
商住兩用房的產(chǎn)權(quán)只有40年,商住兩用房不僅可以住,而且可以用來(lái)辦公,適合年輕人生活發(fā)展的新型居住形式,但是商住兩用房在用水用電方面會(huì)比普通住宅費(fèi)用高,而且相比70年的普通住宅,小區(qū)管理更嚴(yán)格,綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善,但物業(yè)費(fèi)相對(duì)也會(huì)高一些。
商住兩用房能買嗎
如果是有創(chuàng)業(yè)需求的朋友,商住兩用房是可以買的,購(gòu)買商住兩用房不僅可以用來(lái)住,而且還能用來(lái)辦公、開(kāi)店等,這樣在一定程度上能節(jié)省不少開(kāi)支;但如果是為了居住,那購(gòu)買商住兩用房要謹(jǐn)慎,因?yàn)樯套捎梅恐苓叾际巧虉?chǎng),人流量比較大,居住在這里會(huì)比較吵擾,會(huì)影響人們居住生活,所以在選購(gòu)商住兩用房時(shí),必須慎重。
商住兩用房和普通住宅的區(qū)別有哪些
1、土地性質(zhì)不同
商住兩用房可以建在商業(yè)用地上;而普通住宅只能建在住宅用地上。
2、產(chǎn)權(quán)年限不同
商住兩用房產(chǎn)權(quán)只有40年;而普通住宅產(chǎn)權(quán)有70年。
3、功能用途不同
商住兩用房可以用來(lái)住,也可以用來(lái)辦公;而普通住宅只能居住。
4、首付比例和貸款方式、年限不同
商住兩用房首付比例是5成,只能商業(yè)貸款,最高年限是10年;而普通住宅根據(jù)限購(gòu)與否,是否首套房,它首付比例也不同。
5、能否落戶不同
商住兩用房不能落戶,也不能就近劃片入學(xué);而普通住宅可以落戶。
小編總結(jié):關(guān)于商住兩用房是什么意思及商住兩用房能買嗎就介紹到這里了,希望對(duì)大家有所幫助,想了解更多相關(guān)知識(shí),可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。
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