首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 營(yíng)收同比增長(zhǎng)23.7%，合景悠活全業(yè)態(tài)、多賽道發(fā)力

營(yíng)收同比增長(zhǎng)23.7%，合景悠活全業(yè)態(tài)、多賽道發(fā)力

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2023年04月06日 14:55

??在房地產(chǎn)增量市場(chǎng)疲軟的大背景下，2022年物業(yè)賽道顯得異常“擁擠”。

??不過(guò)，真正能夠堅(jiān)守本心、不受房地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)影響，保持獨(dú)立性、按照計(jì)劃從容發(fā)展的卻并不多，合景悠活正是其中之一。

??3月31日，合景悠活披露2022年全年業(yè)績(jī)。

??數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.26億元，同比增長(zhǎng)23.7%；毛利潤(rùn)12.4億元，同比增長(zhǎng)1.2%；核心凈利潤(rùn)5.65億元，維持穩(wěn)定。

??截至2022年底，公司在管面積達(dá)2.15億平方米，合約面積達(dá)2.87億平方米，躋身頭部物企之列。

??其中，來(lái)自第三方在管面積達(dá)1.90億平方米，占比88.00%，表明其獨(dú)立性及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提升。

??合景悠活管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，地產(chǎn)行業(yè)和關(guān)聯(lián)方整體的情況目前在逐漸恢復(fù)。隨著悠活市場(chǎng)化獨(dú)立道路的堅(jiān)定貫徹，未來(lái)將繼續(xù)堅(jiān)決地以市場(chǎng)化的原則去對(duì)待關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)。

??持續(xù)深耕大灣區(qū)與長(zhǎng)三角

??2022年，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)下行周期疊加疫情影響，物管行業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)，合景悠活堅(jiān)持科技賦能，憑借精細(xì)化的管控和良好的口碑，一方面加速全國(guó)化布局，另一方面持續(xù)深耕及鞏固粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位。

??公告顯示，企業(yè)截至2022年末已進(jìn)駐全國(guó)21個(gè)省、自治區(qū)和直轄市的132個(gè)城市。

??其中，來(lái)自粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角地區(qū)的在管面積為別超7500萬(wàn)平方米和超5500萬(wàn)平方米，上述兩個(gè)區(qū)域的在管面積合計(jì)占比達(dá)61%。

??得益于此，即便在充滿挑戰(zhàn)的2022年，公司收入仍實(shí)現(xiàn)24%的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

??在業(yè)務(wù)層面，合景悠活號(hào)召回歸物業(yè)服務(wù)本質(zhì)，精細(xì)化管控賦能的同時(shí)，始終堅(jiān)定以智能提效。通過(guò)項(xiàng)目工單智能化上線，賦能前臺(tái)人員，提升其人均管理效能。

??截至2022年末，企業(yè)在智慧服務(wù)與科技提升方面，加速對(duì)智慧社區(qū)平臺(tái)的打造，攜手科技生態(tài)的合作伙伴在前端豐富數(shù)字觸點(diǎn)，中樞量化提效，推動(dòng)組織變革，后端實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)閉環(huán)。

??管理層表示，2023年計(jì)劃將圍繞現(xiàn)有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)區(qū)域，拓展周邊項(xiàng)目，繼續(xù)重點(diǎn)深耕經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等區(qū)域。同時(shí)，加大和國(guó)企的合作，資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，做好品牌和服務(wù)輸出，和地方城投公司等國(guó)央企合作，深化滲透當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理市場(chǎng)。

??非住宅業(yè)態(tài)布局提速

??值得一提的是，合景悠活全業(yè)態(tài)布局和全牌照優(yōu)勢(shì)凸顯，2022年加速延伸其業(yè)態(tài)及產(chǎn)業(yè)布局，在非住宅物業(yè)管理分部業(yè)態(tài)深度挖掘服務(wù)機(jī)會(huì)。

??數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)去年非住宅物業(yè)管理及商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入21.51億元，同比增長(zhǎng)63.1%，占總收入比重達(dá)53.4%，持續(xù)提升。

??管理層指出，經(jīng)過(guò)多年的市場(chǎng)化發(fā)展及多物業(yè)類型發(fā)展，集團(tuán)持有差異化資質(zhì)和認(rèn)證，已形成競(jìng)爭(zhēng)壁壘及優(yōu)勢(shì)，諸如物業(yè)管理、環(huán)衛(wèi)清潔、園林綠化、高空作業(yè)、市政環(huán)衛(wèi)、醫(yī)療廢物處理及垃圾處理等服務(wù)對(duì)應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和認(rèn)證一應(yīng)俱全。

??借助專業(yè)能力的打造，合景悠活不僅能夠提高各業(yè)態(tài)拓展覆蓋的寬度，更能夠挖掘服務(wù)內(nèi)容深度，加固全周期的服務(wù)優(yōu)勢(shì)，提升各業(yè)態(tài)下多品牌的專業(yè)度和影響力。

??公建及城市服務(wù)收入大增117%

??尤其在公建及城市服務(wù)領(lǐng)域的突破有目共睹。

??2022年1月，合景悠活通過(guò)收購(gòu)廣東特麗潔正式入局城市服務(wù)賽道，并實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展。

??目前，企業(yè)已實(shí)現(xiàn)城市服務(wù)業(yè)務(wù)的異地拓展，目前已在四川、河南實(shí)現(xiàn)落地，并成功接洽重點(diǎn)省份包括安徽、海南、內(nèi)蒙古等地。

??合景悠活方面指出，集團(tuán)異地拓展的項(xiàng)目進(jìn)展順利，初期會(huì)有專家先行，于當(dāng)?shù)赝卣共⒗眄?，后期則會(huì)將項(xiàng)目本地化，并定期復(fù)盤，整體形成合景悠活異地拓展的獨(dú)特打法與模式。

??此外，企業(yè)在公建業(yè)務(wù)的布局初見成效，公建及城市服務(wù)業(yè)務(wù)收入同比去年實(shí)現(xiàn)了117%的增長(zhǎng)，未來(lái)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)充滿潛力。

??管理層表示，2023年，合景悠活將重點(diǎn)考慮匹配公司規(guī)模運(yùn)營(yíng)狀況、地方政府履約能力強(qiáng)、利潤(rùn)率合理的地區(qū)環(huán)衛(wèi)市場(chǎng)，于此類市場(chǎng)主力開展業(yè)務(wù)拓展工作，涵蓋環(huán)衛(wèi)一體化項(xiàng)目或環(huán)衛(wèi)、綠化等單項(xiàng)項(xiàng)目。

??同時(shí)，進(jìn)一步融合公建及城市服務(wù)業(yè)態(tài)，緊抓發(fā)展機(jī)遇，積極尋找優(yōu)質(zhì)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，打磨城市服務(wù)產(chǎn)品，保持該業(yè)務(wù)的健康增長(zhǎng)。公司還將繼續(xù)深化數(shù)字化轉(zhuǎn)型，升級(jí)智慧化運(yùn)營(yíng)及管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)自驅(qū)、人力提效并賦能業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量及經(jīng)營(yíng)效益雙提升。

??多元化布局全面發(fā)展

??從社區(qū)走向城市，從區(qū)域優(yōu)勢(shì)擴(kuò)展至全國(guó)布局，合景悠活基于商業(yè)邏輯和可持續(xù)發(fā)展理念，構(gòu)筑出覆蓋城市服務(wù)+生活服務(wù)的七大應(yīng)用場(chǎng)景解決方案。

??截至2022年底，合景悠活已新拓展包括上海高級(jí)技工學(xué)校、南寧地鐵5號(hào)線等多個(gè)項(xiàng)目，成功中標(biāo)了包括佛山南海婦幼醫(yī)院在內(nèi)的 32 個(gè)醫(yī)院項(xiàng)目，并續(xù)簽了廣州婦女兒童醫(yī)療中心等，發(fā)展規(guī)模穩(wěn)健擴(kuò)張。

??目前，合景悠活旗下品牌共劃分為6大板塊——物業(yè)服務(wù)商住物業(yè)、公建物業(yè)、城市服務(wù)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)、寫字樓運(yùn)營(yíng)，以及不斷為業(yè)務(wù)賦能的智慧科技板塊，集團(tuán)在管項(xiàng)目形成覆蓋住宅業(yè)態(tài)、商寫業(yè)態(tài)、高校業(yè)態(tài)、機(jī)關(guān)物業(yè)、軌道交通、醫(yī)院業(yè)態(tài)等的全業(yè)態(tài)布局，營(yíng)收結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出多元化的趨勢(shì)，為未來(lái)發(fā)展提供充足的成長(zhǎng)動(dòng)能。

??2023年，合景悠活表示，將持續(xù)鞏固剛性住宅市場(chǎng)，深耕高端住宅及商業(yè)市場(chǎng)，擴(kuò)大非住宅物業(yè)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)份額，并加快城市服務(wù)賽道布局，在核心區(qū)域提高市場(chǎng)占有率，在核心細(xì)分業(yè)態(tài)做強(qiáng)滲透率。

??同時(shí)，將繼續(xù)深挖服務(wù)價(jià)值，強(qiáng)化服務(wù)品質(zhì)，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，做行業(yè)領(lǐng)先和值得信賴的智慧服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。

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