租客不交房租不接電話有效方法 房東對(duì)租客要核實(shí)什么

隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，對(duì)于剛工作幾年的人來(lái)說(shuō)，那一套房子比比登天還難，于是大部分的人就會(huì)通過(guò)租房進(jìn)行過(guò)度，而還有一些房東會(huì)將自己多余的房子租出去這樣就可以賺取一些租金。那么，租客不交房租不接電話有效方法？房東對(duì)租客要核實(shí)什么 ？接下來(lái)我們跟著小編一起來(lái)看看吧！

一、租客不交房租不接電話有效方法

1、首先遇到這種事情必須先要了解清楚租客是什么原因?qū)е聸](méi)有按時(shí)交租金，還有一些租客只是一時(shí)間忘記交租。如果說(shuō)租客以前都按時(shí)繳納房租，只是最近一個(gè)月還沒(méi)有繳納，一般就說(shuō)明租客很有可能在經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)問(wèn)題了，作為房東我們可以及時(shí)和租客進(jìn)行溝通，在房東的同意下可以寬限一段時(shí)間繳納房租。

2、還有一種就是租客對(duì)于拖欠房租未做出正面的回應(yīng)，而且還直接拒絕和房東進(jìn)行溝通，那么房東可以告知租客盡快搬走，若租客一直都沒(méi)有搬出去，房東就可以直接將門鎖換掉，并且還要將室內(nèi)的情況拍照保存，若租客反訴，這樣就可以作為證據(jù)并且提交。

二、房東對(duì)租客要核實(shí)什么

1、核對(duì)租客的身份信息

將自己的房屋出租出去時(shí)必須要仔核實(shí)租客的身份信息，無(wú)論是房東還是租客都要留下彼此的身份證復(fù)印件，這樣是為了能以免以后出現(xiàn)意外情況發(fā)生時(shí)聯(lián)系不到人。

2、選擇長(zhǎng)期租戶

如果長(zhǎng)期出租能夠減少房東的一些成本，特別是在冬季出租的房屋必須要注意它的供暖時(shí)間，、因?yàn)檫@一步是直接關(guān)系到取暖費(fèi)用問(wèn)題，房東將房屋出租時(shí)必須要特別注意房客約定好，好只要過(guò)了采暖時(shí)間以后再進(jìn)行換租，并且上期住房不能超過(guò)二十年。

3、物業(yè)雜費(fèi)的交付

租房時(shí)，小區(qū)的衛(wèi)生費(fèi)，室內(nèi)的有線電視費(fèi)和物業(yè)費(fèi)該由哪方繳納，必須要和物業(yè)或者是租客提前協(xié)商好。

文章總結(jié)：好了，今天小編給大家分享了租客不交房租不接電話有效方法以及房東對(duì)租客要核實(shí)什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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