首頁(yè) 即時(shí)動(dòng)態(tài) 端午小長(zhǎng)假上海樓市熱鬧非凡：“滬九條”新政效應(yīng)顯現(xiàn)

端午小長(zhǎng)假上海樓市熱鬧非凡：“滬九條”新政效應(yīng)顯現(xiàn)

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2024年06月13日 22:05

上海樓市在“滬九條”政策的推動(dòng)下，迎來(lái)首個(gè)端午小長(zhǎng)假，寬松的購(gòu)房政策與豐富的營(yíng)銷活動(dòng)相結(jié)合，使得多個(gè)樓盤的看房人數(shù)激增，一些熱門項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了排隊(duì)的現(xiàn)象。

5月27日，上海市住建委等部門發(fā)布了包含調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策、支持多子女家庭住房需求、優(yōu)化信貸政策等在內(nèi)的九項(xiàng)政策措施（簡(jiǎn)稱“滬九條”），旨在提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

6月10日，據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》實(shí)地探訪報(bào)道，市民們紛紛趁著假期全家出動(dòng)看房，置業(yè)顧問們應(yīng)接不暇，有的甚至因接待量過大導(dǎo)致喉嚨嘶啞。為了應(yīng)對(duì)龐大的客流，浦東一家樓盤的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)不得不全員出動(dòng)，連主管也參與到接待工作中。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午假期期間，浦東張江金茂府的看房人數(shù)突破2500人次，單個(gè)置業(yè)顧問一天內(nèi)接待量接近30組；嘉定華潤(rùn)華發(fā)時(shí)代之城的認(rèn)購(gòu)房源數(shù)量超過360組，認(rèn)購(gòu)率高達(dá)118%；招商蛇口在上海的項(xiàng)目接待了2514人次，售出44套房產(chǎn)，銷售額超過3億元。

面對(duì)蜂擁而至的客戶，售樓處不得不采取措施進(jìn)行人流管理，例如設(shè)置一米欄進(jìn)行分批參觀。張江金茂府的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露，新政出臺(tái)后，來(lái)看房的客戶主要由社保年限縮短和多孩家庭購(gòu)房的群體構(gòu)成。

其他如寶山大場(chǎng)板塊的華潤(rùn)中環(huán)置地中心潤(rùn)府、嘉定南翔的華潤(rùn)華發(fā)時(shí)代之城和金地嘉峯匯等項(xiàng)目，也都通過舉辦各種活動(dòng)吸引購(gòu)房者，并取得了良好的銷售成績(jī)。這些跡象表明，“滬九條”政策已經(jīng)開始產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，提升了市場(chǎng)的活躍度。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，端午假期上海新房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，8個(gè)新開盤項(xiàng)目中，華發(fā)時(shí)代之城、虹口源717和中環(huán)置地中心潤(rùn)府尤為突出。二手房市場(chǎng)同樣有所回暖，帶看量和購(gòu)房意愿都有所提升。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，隨著政策效應(yīng)的進(jìn)一步釋放，未來(lái)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫。

然而，整體市場(chǎng)仍面臨調(diào)整壓力，新房和二手房的成交量雖有增長(zhǎng)，但仍低于去年同期水平。不過，隨著更多核心城市落實(shí)相關(guān)政策，市場(chǎng)有望在下半年逐漸復(fù)蘇，尤其是新房銷售面積的同比降幅預(yù)計(jì)將逐漸收窄。

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