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后房地產(chǎn)時代：藝術(shù)涂料在存量市場中的機遇與挑戰(zhàn)

來源：家居百科時間：2024年06月15日 18:09

根據(jù)國家統(tǒng)計局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2023年中國商品房銷售面積達(dá)到111,735萬平方米，同比減少了8.5%，其中住宅銷售面積下降了8.2%。與此同時，商品房銷售額總計116,622億元，下降幅度為6.5%，住宅銷售額則下降了6.0%。截至2023年底，全國的商品房待售面積達(dá)到了67,295萬平方米，同比增長了19.0%，其中住宅待售面積的增長更是高達(dá)22.2%。（房地產(chǎn)數(shù)據(jù)圖
）這些數(shù)字不僅反映了房地產(chǎn)市場的冷卻，也預(yù)示著建材行業(yè)的嚴(yán)峻形勢。

無論是從個人體驗還是整體數(shù)據(jù)來看，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)步入所謂的“后房地產(chǎn)時代”。這種轉(zhuǎn)變直接影響到建材行業(yè)，表現(xiàn)為市場需求大幅度縮減，企業(yè)業(yè)績快速下滑。比如，全國陶瓷產(chǎn)品的產(chǎn)量相較于2016年的峰值已經(jīng)下降了驚人的34.5%。廣東省的陶瓷企業(yè)開窯率僅維持在50%左右。即使是防水材料行業(yè)的領(lǐng)頭羊，盡管通過合并擴張和價格策略保持了總收入的相對穩(wěn)定，但在2021年至2023年間，凈利潤卻近乎減半，而2024年第一季度的表現(xiàn)依然不容樂觀。因此，“如何生存下去”已經(jīng)成為許多建筑相關(guān)企業(yè)當(dāng)前的主要關(guān)注點。（建材行業(yè)現(xiàn)狀圖
）

在這種背景下，建材行業(yè)正逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐源媪扛偁帪橹鞯膽B(tài)勢。（存量競爭圖
）存量時代的來臨意味著新建住宅項目的減少，但需求并未消失，而是轉(zhuǎn)向了舊房改造與翻新。據(jù)估計，我國現(xiàn)有的6億棟建筑物，建筑面積超過800億平方米，將在未來經(jīng)歷多次翻新，其中2005年至2012年間銷售的住宅正處于翻新需求旺盛的時期。（舊房翻新需求圖
）

隨著消費者對居住環(huán)境質(zhì)量和環(huán)保意識的提高，舊房翻新不再僅僅是簡單的修補，而是朝著個性化和環(huán)?；姆较虬l(fā)展。藝術(shù)涂料因其獨特的裝飾效果、豐富的色彩選擇和優(yōu)良的環(huán)保性能，恰好適應(yīng)了這種市場變化，為行業(yè)帶來了新的增長動力。（藝術(shù)涂料優(yōu)勢圖
）

順德涂料商會秘書長張夢東先生在凱瑟藝術(shù)涂料經(jīng)銷商大會上表示，藝術(shù)涂料經(jīng)過十多年的成長，無論是在施工交付還是產(chǎn)品創(chuàng)新研發(fā)方面都已經(jīng)日趨成熟。它克服了墻紙容易褪色、翹邊、起泡等問題，同時具備乳膠漆易于施工和長期耐用的優(yōu)勢，無疑是當(dāng)前最理想的主流選擇之一。

中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會建筑涂料分會副秘書長賢冬先生也在凱瑟藝術(shù)涂料年度經(jīng)銷商大會上強調(diào)，雖然房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前面臨著一些挑戰(zhàn)，但他堅信藝術(shù)涂料在未來仍然擁有巨大的市場潛力。過去，藝術(shù)涂料行業(yè)的主要競爭點在于客戶獲取，但未來贏得消費者的信任關(guān)鍵在于提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。他認(rèn)為，當(dāng)前藝術(shù)涂料市場的競爭并不應(yīng)該被視為威脅，反而應(yīng)視為市場經(jīng)濟的本質(zhì)，只有積極順應(yīng)趨勢，才能真正脫穎而出。

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