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9站望京+超高贈送!順義樓市卷出“質(zhì)價比”...

來源:家居百科 時間:2024年07月16日 23:02

每次順義一出新盤,師妹都會感嘆:

果然還得是順義!

大家可能也知道順義卷,但卷的如此“直觀”的項目不多見。

近期順義某臨鐵新盤陸續(xù)出消息:所有戶型均高贈送。

“比如88平邊戶型贈送約17平,88平中間戶贈約14平;97平戶型贈約15平,132平戶型贈約19平...”

贈送和贈送還不太一樣。

有些樓盤贈送空間沒法當作室內(nèi)實際使用面積,用作倉儲/收納還行,略顯雞肋。

真正能踩在腳下的“地毯面積”贈送,才更實用。

下面要說的項目,順義主城臨鐵盤,高實用贈送,它就是——住總芳華里。

NO.1

今年2月,住總拿下順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊,5月官宣案名后陸續(xù)釋放產(chǎn)品信息。

項目位于順義仁和鎮(zhèn),南臨順平路,往北直線約1.2公里處是地鐵15號線石門站。

臨鐵,可以說是是選近郊項目的必備條件了。

從15號線石門站出發(fā),9站直達望京;自駕走京承高速、機場高速等快速抵達朝陽主城。

對朝陽外溢同學來講,通勤友好。

15號線石門站、順義站一帶,作為順義老城區(qū),配套建設已經(jīng)非常完善。

比如,圍繞地鐵站有華聯(lián)、新世界、國泰、隆華奧萊等商場;這些成熟商業(yè)配套也在住總芳華里項目3公里內(nèi)。

另外在項目南側還規(guī)劃有約3.3萬平零售商業(yè)用地,建成后可豐富家門口的購物選擇。

教育方面,項目東側即是西辛小學仁和校區(qū),順義區(qū)第一中學初中部。

醫(yī)療上,附近有順義區(qū)醫(yī)院、北京京順醫(yī)院、北京中醫(yī)醫(yī)院順義醫(yī)院等。

主城板塊的生活資源還是比較豐富的!這個項目比較適合望京外溢順義本地工作的首置同學。

NO.2

產(chǎn)品上,住總芳華里規(guī)劃建設6-11層洋房及小高層,社區(qū)容積率2.0,共574套房源。

主力戶型為建筑面積約88㎡三居、97㎡三居、132㎡四居,每個戶型都有高贈送,直接讓居住空間上升一個層級!

來帶大家看看戶型圖:

建面約88平三居兩衛(wèi)(邊戶),紅色標示區(qū)域,直接拓寬實際使用面積!

客廳面寬4.1米,兩次臥面寬都在10平米以上,獨立家政間。這個尺度配置,遠超其他區(qū)域同面積段新房。

建面約97平三居兩衛(wèi),近20平米主臥套房,寬敞通透LDK空間,北向面積因為黑科技加持,也豪不局促。

建面約132平四居兩衛(wèi),四葉草戶型,客廳面寬4.1米;主臥套房面積超23平,南向次臥面積約18平,北向兩臥室面積都在10平以上;另有獨立家政空間,每一處功能區(qū)尺度都很闊綽。

NO.3

住總芳華里的銷售指導價4.6萬/平米,但據(jù)說開盤價很有誠意。

目前,項目隔壁的龍湖御湖境指導價4.6萬/平米,網(wǎng)簽均價4.24萬/平米左右;

再往北更近地鐵站的御湖境二期指導價4.6萬/平米,網(wǎng)簽均價約4.45萬/平米

璞瑅潤府指導價4.6萬/平米,網(wǎng)簽均價約3.8萬/平米;

師妹猜測,芳華里可能會在4萬/平左右,部分樓層4萬以下也是極有可能的!

順義新房市場肉眼可見的卷到飛起。

想要高居住品質(zhì)的順義本地及朝陽外溢同學,可以對比看看了。

沒有最卷,只有更卷!這就是順義~返回搜狐焦點首頁,查看更多

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