商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金要哪些材料 商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)注意什么
現(xiàn)在很多人都知道公積金,而且還有不少人在購買房屋時也會使用公積金來進行貸款買房,因為公積金貸款相對來說會比其他貸款利息要少。那么,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金要哪些材料?商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)注意什么?接下來我們跟著小編一起來了解吧!
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金要哪些材料
1、想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)到公積金,一定先要借款人夫妻的身份證,戶口本,結(jié)婚證原件和復(fù)印件以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
2、如果是夫妻已離婚或者其他原因想商轉(zhuǎn)公的,必須要提供離婚證明和法院關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議,并且還要對該房子的產(chǎn)權(quán)歸屬說明。
3、在申請商轉(zhuǎn)公的,還要提供辦理商業(yè)銀行住房貸款合同或者是原貸款銀行提供貸款人商業(yè)貸款還款記錄。
二、商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)注意什么
1、商貸與公積金貸款額度不同
首先我們要知道公積金貸款額度會比商業(yè)貸款要少很多,并且公積金貸款額度有限制,在審核標準也是更加嚴格,所以想商轉(zhuǎn)公貸款實際上會比較困難。
2、商貸與公積金貸款擔保方式不同
在申請商業(yè)貸款時,貸款人必須要采取抵押與開發(fā)商階段性連帶責(zé)任擔保方法,但在申請公積金貸款時,申請人都會采取連帶責(zé)任保證的方式進行擔保,所以貸款擔保方法不同也會讓這兩種貸款之間轉(zhuǎn)換會比較難。
3、商貸與公積金貸款利率不同
還有一個就是商業(yè)貸款在利率上要比公積金利率要高,而且公積金貸款還款方式也會更加靈活,在首付比例上也比較低。雖說商轉(zhuǎn)公貸款比較難,但是也不是說毫無希望。而在有的城市,若申請人都能符合一些要求是可以申請商轉(zhuǎn)公貸款,所以說想要知道自己是否符合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,實際上也沒有那么難,在轉(zhuǎn)之前好一定先要到當?shù)劂y行咨詢清楚。
文章總結(jié):好了,今天小編給大家分享了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金要哪些材料以及商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)注意什么的相關(guān)知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng),后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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