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房子過戶需要多少錢?房屋過戶費(fèi)用介紹

來源:家居百科 時(shí)間:2020年09月27日 10:30

  落葉歸根的思想已經(jīng)在我們心里根深蒂固了,所以買房是很多人的目標(biāo),而且房子作為不動產(chǎn),也是我們一筆不小的財(cái)富。加上現(xiàn)在房產(chǎn)市場火熱,各地房價(jià)都在上漲,所以買房就更加迫在眉睫。而買房程序本就繁瑣,其中房子過戶就是房產(chǎn)交易最后一步,且房子過戶還要繳納相應(yīng)費(fèi)用,下面和小編一起來看看房子過戶需要多少錢。

房子過戶需要多少錢

  房子過戶多少錢

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

  1、契稅:房款的1.5% ,其中房屋面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%;

  2、印花稅:房款的0.05%;

  3、交易費(fèi):3元/平方米;

  4、測繪費(fèi):1.36元/平方米;

  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

  1、印花稅:房款的0.05%;

  2、交易費(fèi):3元/平方米;

  3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);

  4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

房子過戶需要多少錢介紹

  商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

  1、成交價(jià)3%的契稅;

  2、手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);

  3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅;

  4、差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

  5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;

  6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

房子過戶需要多少錢說明

  房子過戶需要哪些證件

  1、需要申請人身份證明。

  2、需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

  買方需要的材料:買房時(shí),買房需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶口本及復(fù)印件,如果是單身人士的話,需要去市民政局開單身證明。

  賣方需要的材料:賣方需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份,如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。

  上文就是有關(guān)房子過戶需要多少錢以及房屋過戶需要哪些證件的內(nèi)容介紹,日常生活中不少人出于需要會進(jìn)行房子過戶,房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的,交易過程中也要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料,所以大家在進(jìn)行房子過戶之前不妨先了解一下,算好需要多少費(fèi)用,需要哪些證件,避免花不必要的冤枉錢,跑不必要的冤枉路。

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