如何降低房子過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn) 二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)

辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要到房管部門(mén)進(jìn)行辦理，要是交易的房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能辦理過(guò)戶的?，F(xiàn)在市面上很多沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，受房?jī)r(jià)影響，很多購(gòu)房者會(huì)冒險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房。那么，接下來(lái)為大家介紹如何降低房子過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)。

如何降低房子過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)

1、在沒(méi)有取得產(chǎn)前證前，不要交全款，款交的越少，風(fēng)險(xiǎn)越小。

2、要等賣(mài)方把房產(chǎn)證交由買(mǎi)方或中介持有，在未拿到房產(chǎn)證的，可以要求原購(gòu)房合同及稅費(fèi)票據(jù)交出。

3、對(duì)不能盡快過(guò)戶的，要盡早要求賣(mài)方交房。

4、過(guò)會(huì)時(shí)要有明確的時(shí)間和條件，然后約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)。

5、在合同中要約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)時(shí)，是否決定違約，會(huì)有一定的制約作用。

6、如果房子有貸款，要約定一個(gè)適當(dāng)?shù)慕灰追桨福_保買(mǎi)房支付相應(yīng)款項(xiàng)用于還貸。

二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)

1、要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題，過(guò)戶時(shí)要確認(rèn)房屋共有勸人是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋是否存在抵押，出租等情況。

2、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后支付房屋款，購(gòu)房者可以通過(guò)提存方式辦理房屋款，降低過(guò)戶與資金風(fēng)險(xiǎn)。

3、要對(duì)房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)算進(jìn)行核實(shí)，要等結(jié)清全部費(fèi)用后才能辦理二手房過(guò)戶手續(xù)。

4、準(zhǔn)備好二手房過(guò)戶材料，將繳納的稅費(fèi)交全，然后到房地產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶申請(qǐng)，辦理驗(yàn)證、領(lǐng)證等過(guò)戶手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于如何降低房子過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

什么，裝修還用自己的錢(qián)？！齊家裝修分期，超低年利率3.55%起，最高可貸100萬(wàn)。立即申請(qǐng)享受優(yōu)惠

相關(guān)知識(shí)

如何降低房子過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn) 二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)
房子過(guò)戶費(fèi)用怎么樣?房屋過(guò)戶費(fèi)用介紹
二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少，手續(xù)復(fù)雜嗎
房子過(guò)戶需要多少錢(qián)?房屋過(guò)戶費(fèi)用介紹
三手房過(guò)戶如何算 三手房說(shuō)的是什么
東易日盛提醒各位業(yè)主，二手房裝修的注意事項(xiàng)
二手房收房時(shí)要注意什么
二手房什么時(shí)候繳稅?買(mǎi)二手房要交哪些稅?
房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用是多少?房屋贈(zèng)與手續(xù)流程
開(kāi)發(fā)商更名的房子能買(mǎi)嗎 房產(chǎn)更名時(shí)要注意哪些

網(wǎng)址: 如何降低房子過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn) 二手房過(guò)戶注意事項(xiàng) http://phxyyxgs.cn/newsview303.html