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房產(chǎn)稅真的要來(lái)了，手里的房子怎么辦？

來(lái)源：家居百科時(shí)間：2021年11月30日 15:42

房產(chǎn)稅試點(diǎn)的消息已經(jīng)在朋友圈引起了一波又一波熱議。雖然具體政策還未公布，但是大家都開始在想，我自己會(huì)不會(huì)受影響？我手里的房子要怎么辦？

首先，我們看下房產(chǎn)稅實(shí)施的目的是什么？
房產(chǎn)稅的目的是為了老百姓“住者有居”，同時(shí)，減少炒房客和投資者。防止房?jī)r(jià)的大漲大跌，讓百姓承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。

為什么很多人害怕房產(chǎn)稅？
是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是對(duì)房屋持有環(huán)節(jié)征收的稅種，這就會(huì)使得房屋的持有成本上升，如果是用來(lái)炒房，這就意味著炒房的成本增加，而且房產(chǎn)稅是每年都要交的，這就使得人們留存房產(chǎn)的成本，比以前高出很多，如果是1%，那1000萬(wàn)的房產(chǎn)一年就是10萬(wàn)元，如果是0.5%，那一千萬(wàn)的房產(chǎn)一年就得交5萬(wàn)元的稅，這其實(shí)是不少的。

手里的房子會(huì)有那些影響？
有說(shuō)法稱國(guó)家收房產(chǎn)稅從來(lái)不是為了遏制房?jī)r(jià)，而是為了替代土地出讓金，為政府建設(shè)城市提供資金。而房產(chǎn)稅的出臺(tái)意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)從之前的增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱舜媪渴袌?chǎng)，提高房屋持有成本。如果你是剛需，真的不用擔(dān)心房產(chǎn)稅這個(gè)事，房產(chǎn)稅的實(shí)施短期內(nèi)會(huì)對(duì)市場(chǎng)有影響，但決定不了房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)，也不用擔(dān)心一套房子要不要交稅，從目前情況來(lái)看，是不會(huì)收的；

對(duì)于手里有大量投資性房產(chǎn)的人，需要注意，特別是如果你的房子是三四線，或者更低一級(jí)的城市的，那就真的要警惕了，因?yàn)檫@些地方的房子，價(jià)值一定會(huì)下降，無(wú)論是房產(chǎn)稅，還是當(dāng)前城市群和都市圈的發(fā)展思路，未來(lái)，都是像強(qiáng)勢(shì)資源型城市集中的趨勢(shì)。