小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦 什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)
如今,物業(yè)費(fèi)問題被越來越多的業(yè)主所關(guān)注,對(duì)于不同的小區(qū),他們的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,而物業(yè)費(fèi)又是生活中一項(xiàng)大支出,每年都要繳納幾千的物業(yè)費(fèi)。那么,接下來為大家介紹小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦及什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦
1、可成立業(yè)主委員會(huì)
小區(qū)剛成立時(shí),開發(fā)商會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司,而物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司確定,在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),物業(yè)收費(fèi)在管理部門公布的調(diào)整價(jià)位之內(nèi),都是合法的。要是業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議,那可以成立業(yè)主委員會(huì),向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式,確定物業(yè)服務(wù)公司,由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主共同確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、可向房管部門投訴
如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理,費(fèi)用過高,那小區(qū)業(yè)主可以向房管部門投訴。
什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)
1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同
如果物業(yè)沒和業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,那業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi),如果物業(yè)和業(yè)委會(huì)簽了服務(wù)合同,而沒有和業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同,對(duì)于這種情況不能拒交物業(yè)費(fèi)。
2、物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
如果物業(yè)公司違反合同約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),那業(yè)主可以提出抗議,業(yè)主可以請(qǐng)求物業(yè)退還已收取的違規(guī)費(fèi)用,甚至可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)。
3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)
如果物業(yè)公司沒有獲得相關(guān)部門批準(zhǔn),那業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi),所以業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)可以要求出示相關(guān)文件,檢查是否經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差
如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量沒有達(dá)到物業(yè)合同的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),那業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi),但要一定要有充足的證據(jù)。
小編總結(jié):關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)高怎么辦及什么情況下可拒交物業(yè)費(fèi)就介紹到這里了,希望對(duì)大家有所幫助,想了解更多相關(guān)知識(shí),可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。
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