美的置業(yè)擬剝離房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù) 專注于輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)

6月23日，美的置業(yè)控股有限公司（簡稱“美的置業(yè)”）發(fā)布公告稱，美的置業(yè)建議向于記錄日期名列公司股東名冊的股東實施建議分派，據(jù)此美的置業(yè)擬將房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)（簡稱“房開業(yè)務(wù)”）進(jìn)行內(nèi)部重組，由私人公司持有該業(yè)務(wù)，同時組建私人公司集團(tuán)，接著通過實物分派私人公司股份的方式將私人公司集團(tuán)從美的置業(yè)剝離。

根據(jù)公告，建議分派完成后，私人公司集團(tuán)將不再成為美的置業(yè)的附屬公司，并將由控股股東和選擇實物分派的股東通過持有私人公司股份而持有，美的置業(yè)將繼續(xù)經(jīng)營保留業(yè)務(wù)，而美的置業(yè)股份將繼續(xù)于聯(lián)交所上市。建議分派完成后，私人公司股份將不會在聯(lián)交所或任何其他證券交易所申請上市或交易。

對于上述分派事宜原因，美的置業(yè)表示，盡管美的置業(yè)于2023年度維持健康的財務(wù)比率，并設(shè)法滿足“三道紅線”的要求，美的置業(yè)仍須承擔(dān)沉重負(fù)擔(dān)及債務(wù)以支持其房開業(yè)務(wù)。把該業(yè)務(wù)從美的置業(yè)剝離將可減少其負(fù)債和與房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的重資產(chǎn)屬性相關(guān)的信用風(fēng)險，并為股東提供變現(xiàn)其在公司部分投資的選擇權(quán)，減少其與公司股份相關(guān)的房開業(yè)務(wù)投資風(fēng)險。與此同時，建議分派將使美的置業(yè)能夠精簡其運營并專注于主要為輕資產(chǎn)的保留業(yè)務(wù)。將重資產(chǎn)的房開業(yè)務(wù)剝離將不可避免地縮減美的置業(yè)整體業(yè)務(wù)的規(guī)模，但將重心轉(zhuǎn)移到輕資產(chǎn)模式使保留集團(tuán)能夠利用其在房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識，實現(xiàn)更高的利潤率（與房開業(yè)務(wù)相比），并減少其在房地產(chǎn)市場的周期性風(fēng)險敞口。

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