北京房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)漲？！

今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上半年的成績(jī)單。

涉及到重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)情況、以及新政后的房?jī)r(jià)變動(dòng)。

來(lái)跟大家分享一下。

01

上半年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值616836億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)5.0%。

分季度看，一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)5.3%，二季度增長(zhǎng)4.7%。從環(huán)比看，二季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)0.7%。

宏觀(guān)數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年經(jīng)濟(jì)“總體平穩(wěn)，穩(wěn)中有進(jìn)”；二季度“形有波動(dòng)、勢(shì)仍向好”。

其中，重點(diǎn)數(shù)據(jù)中：

上半年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額235969億元，同比增長(zhǎng)3.7%。

全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）245391億元，同比增長(zhǎng)3.9%；扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，全國(guó)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)8.5%。

分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)5.4%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)9.5%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降10.1%。

貨物進(jìn)出口總額211688億元，同比增長(zhǎng)6.1%。其中，出口121298億元，增長(zhǎng)6.9%；進(jìn)口90390億元，增長(zhǎng)5.2%。

內(nèi)需持續(xù)恢復(fù)，外需有所改善。比較讓人頭疼的，還是房地產(chǎn)...

02

關(guān)于房地產(chǎn)，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)公布：

1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。

1-6月份，新建商品房銷(xiāo)售面積47916萬(wàn)平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降21.9%。

新建商品房銷(xiāo)售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷(xiāo)售額下降26.9%。

6月末，商品房待售面積73894萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.2%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)23.5%。

1-6月份，房屋新開(kāi)工面積38023萬(wàn)平方米，下降23.7%。其中，住宅新開(kāi)工面積27748萬(wàn)平方米，下降23.6%。

盡管上半年全國(guó)多城共500余次松綁政策釋放，但房地產(chǎn)情況仍舊不樂(lè)觀(guān)。

不過(guò)要注意的是，樓市信心是“自上而下”傳導(dǎo)。

直到5.17后，四大一線(xiàn)才陸續(xù)降低房貸利率、首付比例、公積金貸款利率等門(mén)檻。

所以信心是否有所修復(fù)、市場(chǎng)恢復(fù)到什么程度，6/7/8三個(gè)月的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)比較重要。

03

目前，我們已經(jīng)看到，6月份四大一線(xiàn)城市二手房網(wǎng)簽量集體上揚(yáng)。

其中，滬深二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下三年來(lái)新高，廣州網(wǎng)簽量創(chuàng)下2023年4月以來(lái)新高；

北京6月北京二手房網(wǎng)簽14987套，網(wǎng)簽量創(chuàng)15個(gè)月新高；進(jìn)入7月截至14日，北京新房1888套，二手6377套。

預(yù)計(jì)7月市場(chǎng)將維持一定熱度。

同時(shí)價(jià)格方面，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)：

6月份70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄；同比仍有所下降，但一線(xiàn)城市二手住宅同比降幅收窄。

具體來(lái)看，新房?jī)r(jià)格方面：

6月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上漲0.4%。

二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

二手房?jī)r(jià)格方面：

6月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；

其中北京、上海今年以來(lái)首次轉(zhuǎn)漲，分別上漲0.2%和0.5%，廣州、深圳分別下降1.5%和1.0%；

二線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

綜合來(lái)看，市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”持續(xù)，房?jī)r(jià)總體仍處下行通道，但熱點(diǎn)城市跌幅放緩。

尤其向來(lái)是樓市風(fēng)向標(biāo)的北京、上海，二手房?jī)r(jià)環(huán)比轉(zhuǎn)漲，是個(gè)比較積極的信號(hào)！返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

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