二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎 二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

二手房網(wǎng)簽是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易通過(guò)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等都將在網(wǎng)上進(jìn)行。那么，接下來(lái)為大家介紹二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎及二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)。

二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎

二手房網(wǎng)簽后是否能撤銷，要看買賣雙方協(xié)商結(jié)果，如果買賣雙方協(xié)商后可以撤銷，那可以攜帶相關(guān)資料進(jìn)行二手房網(wǎng)簽撤銷;如果買賣雙方有一方不同意撤銷，那這時(shí)候想撤銷的一方只能通過(guò)法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽。但也有特殊情況，只需滿足以下條件的一種，二手房網(wǎng)簽可以無(wú)條件撤銷。

1、信息錄入錯(cuò)誤

如果是因工作人員失誤，將信息錄入錯(cuò)誤，需更正合同信息的，在撤簽或變更合同時(shí)，需提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明。

2、買賣人變更

變更合同買受人信息，要提交戶口本、身份證。

3、違約糾紛

開(kāi)發(fā)商和買方因違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)法院裁定或判決需要解除合同，需提交裁定或判決的有效證明。

4、面積誤差大

房子交房后，如果實(shí)測(cè)建筑面積和合同約定誤差超過(guò)±3%，在合同中已約定解除的，可以提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)房屋測(cè)繪報(bào)告后變更合同。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)

1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

網(wǎng)簽時(shí)要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、注意合同文本

網(wǎng)簽時(shí)要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，按文本條款逐條逐項(xiàng)填寫。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理

如果是按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理的，應(yīng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，要將交房日期清楚的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼

雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

小編總結(jié)：關(guān)于二手房網(wǎng)簽后能撤銷嗎及二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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