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機構(gòu)化長租房成新市民第一落腳點

來源：家居百科時間：2022年02月26日 14:32

隨著春節(jié)假期結(jié)束，許多新市民、青年人也開啟了新一年的奮斗之路?；氐酱蟪鞘校芏嗳嗣媾R的第一個問題就是“住哪兒”。穩(wěn)定住所是新市民和青年人奮斗的起點，有了舒適的落腳之地、安居之所，在城市打拼的人們才能全力追夢。如今，機構(gòu)化長租房正在成為新市民和青年人的第一落腳點。

春節(jié)過后，全國長租房市場率先迎來成交復(fù)蘇。公開數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后全國10個重點城市整體日均成交量較春節(jié)前提升98%，新一線城市節(jié)后日均成交量較春節(jié)前漲幅普遍超150%。年后機構(gòu)化長租房需求也出現(xiàn)激增，武漢、成都日均客源量提升幅度分別達288%和230%。開年一般是傳統(tǒng)普租市場淡季，機構(gòu)化長租房則逆勢回暖，體現(xiàn)出強勁市場需求。

機構(gòu)化長租房對新市民和青年人呈現(xiàn)出越來越強的吸引力，一方面得益于專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過標準化改造出租，使得房屋在居住適用性上更具品質(zhì)，加之租房期間的配套服務(wù)，為居住者提供了生活便利。

在另一方面，機構(gòu)化長租房的地域分布更靈活，大量環(huán)繞地鐵、公交、商圈周邊房源，能更好解決新市民通勤問題，便利了進入一個陌生環(huán)境的新市民、青年人們能更快地融入城市生活，也在一定程度上促進了“職住平衡”。

值得提出的是，支持專業(yè)化住房租賃企業(yè)，發(fā)展機構(gòu)化長租房，也有望解決傳統(tǒng)租房市場“散、亂、舊”的市場痛點。例如，小中介、個人房東出租存在信息不對稱、房源不透明、租期難保障等問題，導(dǎo)致相關(guān)部門“管不到、管不住”。由于缺乏有效管理，個人房東隨意縮短租期、單方提高租金、無理由驅(qū)趕租戶等侵害承租人利益的情況時有發(fā)生。正因如此，在租房市場上更需要通過專業(yè)機構(gòu)運營，提高機構(gòu)化長租房占比，建立起穩(wěn)定的租賃各方關(guān)系，進而有利于發(fā)揮穩(wěn)定租金、穩(wěn)定房價和穩(wěn)定市場的作用。

綜上來看，長租房市場率先回暖，不僅釋放出新市民、青年人對租房需求旺盛的信號，也反映出對租房品質(zhì)要求的提高。加大力度支持機構(gòu)化長租房發(fā)展，持續(xù)發(fā)揮其在租期穩(wěn)定、信息透明、品質(zhì)居住的優(yōu)勢，為新市民、青年人提供更加安心可靠的居住環(huán)境，讓他們在大城市無憂奮斗！

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